UN APPARTEMENT 2 pièces — 240 000 €
62 B AV GEORGES CLEMENCEAU 94700 MAISONS-ALFORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 240 000 € le 5 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 455 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle S131
Contenance233 m²
Préfixe000
SectionS
Numéro131
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15651576. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 698 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Charentonneau 3
Revenus
33 000 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 182 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
31%Locataires
9%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,6%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Maisons-Alfort (2025)
🏢Appartementbonne
23,6 EUR/m²/mois
18,829,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
21,5 EUR/m²/mois
14,332,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,18%
Loyer estimé : 1 036 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Maisons-Alfort
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43
Transilien;TER;RER7
Arrêts les plus proches
Concorde / René CotyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40 m
René CotyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44 m
René CotyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie82 m
ConcordeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie105 m
ConcordeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie111 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A86Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
443 m 🚗
Autoroute A86Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
461 m 🚗
Départementale D148Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
440 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+29,2% évolution globale
230 749 €prix moyen
2025
504 000 €
5 040 EUR/m² +110,0% 2025
240 000 €
5 455 EUR/m² -6,8% Vente actuelle 2024
257 500 €
5 852 EUR/m² -25,4% 2023
345 000 €
6 635 EUR/m² +1 337,5% 2022
24 000 €
-94,1% 2022
410 000 €
6 308 EUR/m² +1 852,4% 2021
21 000 €
-93,5% 2021
321 550 €
7 308 EUR/m² +614,6% 2021
45 000 €
+87,5% 2021
24 000 €
+14,3% 2021
21 000 €
-92,4% 2021
277 431 €
6 606 EUR/m² +54,1% 2020
180 000 €
7 200 EUR/m² -45,0% 2020
327 000 €
7 432 EUR/m² -46,4% 2019
610 000 €
8 714 EUR/m² +2 950,0% 2019
20 000 €
-90,8% 2019
217 000 €
4 932 EUR/m² -47,5% 2018
413 500 €
4 135 EUR/m² +70,2% 2018
243 000 €
5 523 EUR/m² +5,7% 2017
230 000 €
5 227 EUR/m² +9,0% 2016
211 000 €
4 795 EUR/m² +31,9% 2016
160 000 €
1 975 EUR/m² +2 185,7% 2016
7 000 €
159 EUR/m² -97,9% 2015
328 000 €
5 046 EUR/m² +62,4% 2015
202 000 €
4 591 EUR/m² -12,9% 2014
232 000 €
5 273 EUR/m² +16,0% 2014
200 000 €
4 545 EUR/m² -48,7% 2014
390 000 €
1 500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (879)
Services publics412 · 5 m
Santé195 · 30 m
Commerces104 · 24 m
Transports91 · 73 m
Sport/Loisirs47 · 77 m
Enseignement15 · 243 m
Tourisme15 · 463 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Raspail243 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Raspail300 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame317 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Saint-Exupéry577 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Edouard Herriot659 m · Public
Permis de construire Commune de MAISONS-ALFORT
211permis récents
3 119logements autorisés
204 277 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement198 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
8 logements540 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement40 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement234 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1