UNE MAISON 5 pièces — 260 000 €
26 RUE DES PAQUERETTES 34420 VILLENEUVE-LES-BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 260 000 € le 10 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain288 m²
Prix/m²2 708 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE26
Contenance288 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro26
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15651543. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 129 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +27,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villeneuve-lès-Béziers
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 098 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
35%Locataires
2%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,9%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-l�s-B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,914,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
7,714,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,66%
Loyer estimé : 1 010 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-lès-Béziers
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 30/11/2014
Transports en commun
41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
RDBM11
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
CentreRDBM370 m
CentreRDBM370 m
CentreRDBM552 m
CentreRDBM552 m
CimetièreRDBM587 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
419 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
442 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
477 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
492 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
515 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+67,7% évolution globale
207 500 €prix moyen
2025
260 000 €
2 708 EUR/m² +67,7% Vente actuelle 2015
155 000 €
1 845 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (160)
Services publics94 · 194 m
Santé31 · 101 m
Commerces21 · 342 m
Sport/Loisirs9 · 164 m
Tourisme3 · 82 m
Enseignement1 · 166 m
Transports1 · 179 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Georges Brassens168 m · Public
Permis de construire Commune de VILLENEUVE-LES-BEZIERS
158permis récents
750logements autorisés
57 555 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement60 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement184 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement135 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement135 m²1