Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 265 745 € le 2 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface96 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain450 m²

Prix/m²2 768 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD105

Contenance450 m²

Préfixe000

SectionAD

Numéro105

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14815081. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 206 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +25,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Villeneuve-lès-Béziers

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 098 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires

35%Locataires

2%HLM

10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

17,9%Chômage

8%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villeneuve-l�s-B�ziers (2025)

12,1 EUR/m²/mois

9,914,7 EUR/m²

10,5 EUR/m²/mois

7,714,4 EUR/m²

4,56%

Loyer estimé : 1 010 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villeneuve-lès-Béziers

30Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat18

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005

Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014

Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 30/11/2014

Transports en commun

38Score accessibilitéMoyen

<300m0 arrêts

300-500m2 arrêts

500-1000m5 arrêts

Par réseau

RDBM7

Arrêts les plus proches

CentreRDBM389 m

CentreRDBM519 m

CimetièreRDBM730 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

247 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

384 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

404 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

447 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

478 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes

265 745 €prix moyen

2025

265 745 €

2 768 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

1 682 EUR/m²256 m2025

2 111 EUR/m²135 m2025

90 m²

Services à proximité

Équipements (134)

Services publics75 · 116 m

Santé31 · 83 m

Commerces15 · 233 m

Sport/Loisirs8 · 122 m

Tourisme3 · 223 m

Enseignement1 · 345 m

Transports1 · 438 m

Écoles (1)

Ecole

Ecole primaire Georges Brassens241 m · Public

Permis de construire Commune de VILLENEUVE-LES-BEZIERS

158permis récents

750logements autorisés

57 555 m²surface plancher

Permis de construire nov. 2025

1 logement1

Permis de construire oct. 2025

1 logement60 m²1

Permis de construire juil. 2025

1 logement184 m²1

Permis de construire juin 2025

1 logement135 m²1