UNE MAISON 3 pièces — 209 000 €

9 RUE DU MARECHAL LECLERC 31380 MONTASTRUC LA CONSEILLERE
Vendu le 07 août 2025
3 266 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 209 000 € le 7 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain178 m²
Prix/m²3 266 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle C2857
Contenance178 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro2857

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15651333. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 107 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +5,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Montastruc-la-Conseillère

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 708 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
24%Locataires
9%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,2%Chômage
30%Cadres
Population active1 852
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montastruc-la-Conseill�re (2025)

🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,713,6 EUR/m²
193 observations
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,414,8 EUR/m²
127 observations
📈Rendement locatif brut
4,33%
Loyer estimé : 754 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montastruc-la-Conseillère

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2016 - 31/03/2016

Transports en commun

65Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

MONTASTRUC-LA-CONSEILLÈRE - La Conseillère.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport217 m
MONTASTRUC-LA-CONSEILLÈRE - La Conseillère.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport218 m
MONTASTRUC-LA-CONSEILLÈRE - La Conseillère.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport278 m
Montastruc-la-Conseillère RN 88SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault393 m
Montastruc-la-Conseillère RN 88SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault393 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D888Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
91 m
🚗
Départementale D888Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
232 m
🚗
Départementale D888Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
238 m
🚗
Départementale D888Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
318 m
🚗
Départementale D888Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
326 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+30,3% évolution globale
172 573 €prix moyen
2025
209 000 €
3 266 EUR/m² +30,2% Vente actuelle
2021
160 577 €
2 470 EUR/m² +0,2%
2019
160 321 €
2 505 EUR/m² 0,0%
2019
160 392 €
2 468 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
160 000 €
2 667 EUR/m²66 m2025
60 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 3p
209 000 €
3 266 EUR/m²0 m2025
64 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 3p
180 000 €
2 727 EUR/m²1.1 km2025
66 m²
Voir

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Permis de construire Commune de MONTASTRUC LA CONSEILLERE

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246logements autorisés
28 777 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement146 m²1
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1

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