UNE MAISON 5 pièces — 156 270 €
4 QUAI DE LA REPUBLIQUE 41400 MONTRICHARD VAL DE CHER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 156 270 € le 23 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain67 m²
Prix/m²1 699 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT201
Contenance67 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro201
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15651313. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 490 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montrichard Val de Cher
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 645 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
41%Locataires
18%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,6%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Montrichard Val de Cher (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,313,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,9 EUR/m²/mois
6,39,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,57%
Loyer estimé : 725 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montrichard Val de Cher
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat24
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 16/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue04/05/2001 - 09/05/2001
Mouvement de Terrain03/03/2002 - 03/03/2002
Transports en commun
37Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
Arrêts les plus proches
Montrichard - Champ de FoireRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41244 m
Montrichard - Champ de FoireRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41247 m
Montrichard - Champ de FoireRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41250 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D764Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
330 m 🚗
Départementale D764Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
352 m 🚗
Départementale D764Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
367 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
360 m 🚗
Départementale D764Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
385 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+83,9% évolution globale
104 454 €prix moyen
2025
156 270 €
1 699 EUR/m² +24,0% Vente actuelle 2021
126 000 €
1 167 EUR/m² +129,1% 2019
55 000 €
598 EUR/m² -45,0% 2017
100 000 €
917 EUR/m² +17,6% 2016
85 000 €
727 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (149)
Services publics54 · 29 m
Santé37 · 142 m
Commerces36 · 61 m
Sport/Loisirs16 · 178 m
Enseignement3 · 400 m
Tourisme3 · 96 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle le Chat Botté506 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Verne545 m · Public
Collège
Collège Joachim du Bellay672 m · Public
Permis de construire Commune de MONTRICHARD VAL DE CHER
68permis récents
158logements autorisés
9 110 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements173 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements173 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement126 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement149 m²1