UNE MAISON 4 pièces — 52 000 €
7 PL DU COMMERCE 41400 MONTRICHARD VAL DE CHER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 52 000 € le 25 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface101 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain116 m²
Prix/m²515 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle AV202
Contenance59 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro202
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15341793. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 619 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -68,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montrichard Val de Cher
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 645 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
41%Locataires
18%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,6%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Montrichard Val de Cher (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,313,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,9 EUR/m²/mois
6,39,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
18,37%
Loyer estimé : 796 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montrichard Val de Cher
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat24
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 16/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue04/05/2001 - 09/05/2001
Mouvement de Terrain03/03/2002 - 03/03/2002
Transports en commun
52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 415
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Montrichard - Champ de FoireRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41159 m
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Montrichard - SNCFRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41777 m
Montrichard - SNCFRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41777 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D764Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
307 m 🚗
Départementale D764Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
330 m 🚗
Départementale D764Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
350 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
340 m 🚗
Départementale D764Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
373 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-16,1% évolution globale
87 460 €prix moyen
2025
52 000 €
515 EUR/m² -36,8% Vente actuelle 2024
82 300 €
1 524 EUR/m² -55,8% 2024
186 000 €
1 465 EUR/m² +238,2% 2019
55 000 €
640 EUR/m² -11,3% 2016
62 000 €
488 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (153)
Services publics56 · 11 m
Santé38 · 102 m
Commerces35 · 0 m
Sport/Loisirs16 · 54 m
Tourisme4 · 122 m
Enseignement3 · 134 m
Transports1 · 784 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole élémentaire Jules Verne228 m · Public
Ecole
Ecole maternelle le Chat Botté229 m · Public
Collège
Collège Joachim du Bellay395 m · Public
Permis de construire Commune de MONTRICHARD VAL DE CHER
68permis récents
158logements autorisés
9 110 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements173 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements173 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement126 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement149 m²1