UN APPARTEMENT 2 pièces — 60 000 €
9 B RUE DES CHALANDS 77600 BUSSY-SAINT-GEORGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 60 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 15%
Données cadastrales
Référence parcelle AH109
Contenance1 817 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro109
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15651309. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 125 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -75,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Sud-Est
Revenus
21 770 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 506 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
57%Locataires
21%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,6%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Bussy-Saint-Georges (2025)
🏢Appartementbonne
18,8 EUR/m²/mois
16,321,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,5 EUR/m²/mois
14,423,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
18,02%
Loyer estimé : 901 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bussy-Saint-Georges
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Sécheresse01/01/1992 - 31/05/1997
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44
Transilien;TER;RER6
Arrêts les plus proches
BuissonnièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie108 m
BuissonnièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie130 m
BuissonnièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie155 m
r. Aristide MaillolTransilien;TER;RER307 m
Lycée Martin Luther KingParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie314 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
259 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
164 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
254 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
271 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
-73,6% évolution globale
197 761 €prix moyen
2025
60 000 €
1 250 EUR/m² -57,0% Vente actuelle 2025
139 500 €
4 103 EUR/m² -10,0% 2025
155 000 €
5 167 EUR/m² +2,0% 2024
152 000 €
5 846 EUR/m² -16,9% 2024
183 000 €
4 357 EUR/m² -24,4% 2024
242 000 €
3 507 EUR/m² -2,0% 2022
247 000 €
3 580 EUR/m² +14,9% 2021
215 000 €
3 413 EUR/m² -24,6% 2021
285 000 €
3 032 EUR/m² -8,1% 2020
310 000 €
3 483 EUR/m² +20,2% 2018
258 000 €
2 899 EUR/m² +16,2% 2018
222 000 €
2 413 EUR/m² +20,0% 2018
185 000 €
3 854 EUR/m² -11,9% 2018
210 000 €
3 333 EUR/m² -18,6% 2017
258 000 €
2 899 EUR/m² +35,8% 2016
190 000 €
2 754 EUR/m² -9,5% 2016
210 000 €
3 333 EUR/m² +50,0% 2016
140 000 €
2 979 EUR/m² -12,5% 2015
160 000 €
3 810 EUR/m² +48,1% 2015
108 000 €
3 600 EUR/m² -46,0% 2014
200 000 €
2 857 EUR/m² +4,2% 2014
192 000 €
2 087 EUR/m² -15,4% 2014
227 000 €
2 551 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (610)
Services publics206 · 52 m
Santé161 · 51 m
Transports130 · 12 m
Commerces40 · 52 m
Sport/Loisirs36 · 45 m
Enseignement22 · 51 m
Tourisme15 · 190 m
Écoles (10)
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Ecole maternelle Charles Perrault90 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Charles Perrault90 m · Public
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Lycée Martin Luther King285 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Clos Saint-Georges426 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire le Clos Saint-Georges426 m · Public
Permis de construire Commune de BUSSY-SAINT-GEORGES
89permis récents
6 082logements autorisés
391 896 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
40 logements2 917 m²1
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1
49 logements3 717 m²1
Permis de construire août 2025
1
80 logements5 130 m²1