UN APPARTEMENT 1 pièce — 171 950 €
34 AV DU GENERAL DE GAULLE 77600 BUSSY-SAINT-GEORGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 171 950 € le 13 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 299 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle AI150
Contenance1 944 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro150
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14437754. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 125 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -16,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Sud-Ouest
Revenus
23 140 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
13 729 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
62%Locataires
21%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Bussy-Saint-Georges (2025)
🏢Appartementbonne
18,8 EUR/m²/mois
16,321,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,5 EUR/m²/mois
14,423,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,24%
Loyer estimé : 751 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bussy-Saint-Georges
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Sécheresse01/01/1992 - 31/05/1997
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44
Transilien;TER;RER6
Arrêts les plus proches
Lycée Martin Luther KingParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie89 m
Lycée Martin Luther KingParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie111 m
Lycée Martin Luther KingParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie131 m
Lycée Martin Luther KingParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie177 m
BuissonnièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie394 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
74 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
120 m 🚗
Départementale D406Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
392 m 🚗
Départementale D406Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
393 m 🚗
Départementale D406Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
398 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
+44,2% évolution globale
154 419 €prix moyen
2025
248 000 €
4 351 EUR/m² +44,2% 2024
171 950 €
4 299 EUR/m² -40,5% Vente actuelle 2024
289 000 €
4 661 EUR/m² +1 729,1% 2022
15 800 €
+5,3% 2021
15 000 €
-94,1% 2020
256 000 €
4 197 EUR/m² +40,7% 2020
182 000 €
4 550 EUR/m² +7,1% 2020
170 000 €
4 250 EUR/m² -3,2% 2020
175 600 €
4 503 EUR/m² +3,3% 2020
170 000 €
4 250 EUR/m² -39,3% 2019
280 000 €
3 784 EUR/m² +2 233,3% 2019
12 000 €
+50,0% 2019
8 000 €
+14,3% 2018
7 000 €
-96,5% 2018
199 900 €
4 346 EUR/m² -13,1% 2018
230 000 €
3 651 EUR/m² +8,5% 2018
212 000 €
3 475 EUR/m² +28,5% 2018
165 000 €
3 587 EUR/m² +20,4% 2018
137 000 €
3 425 EUR/m² -22,6% 2017
177 000 €
3 278 EUR/m² +1 509,1% 2017
11 000 €
-92,1% 2017
140 000 €
3 590 EUR/m² -8,5% 2017
153 000 €
3 825 EUR/m² -40,0% 2017
255 000 €
3 446 EUR/m² +2 025,0% 2017
12 000 €
-94,1% 2017
205 000 €
3 534 EUR/m² +36,7% 2016
150 000 €
3 750 EUR/m² -7,4% 2016
162 000 €
3 522 EUR/m² +1,9% 2016
159 000 €
4 077 EUR/m² +32,5% 2016
120 000 €
3 000 EUR/m² -38,5% 2016
195 000 €
3 197 EUR/m² -4,9% 2015
205 000 €
3 361 EUR/m² +7,9% 2015
190 000 €
3 115 EUR/m² +10,5% 2014
172 000 €
2 730 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (579)
Services publics195 · 54 m
Santé147 · 253 m
Transports133 · 77 m
Commerces43 · 468 m
Sport/Loisirs27 · 258 m
Enseignement18 · 225 m
Tourisme16 · 377 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Martin Luther King225 m · Public
Collège
Collège Anne Frank260 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Charles Perrault355 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Charles Perrault355 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Braille405 m · Public
Permis de construire Commune de BUSSY-SAINT-GEORGES
89permis récents
6 082logements autorisés
391 896 m²surface plancher
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1
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1
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1
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1
49 logements3 717 m²1
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1
80 logements5 130 m²1