UN APPARTEMENT 2 pièces — 205 000 €
30 BD MENDES FRANCE 77600 BUSSY-SAINT-GEORGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 205 000 € le 1 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 256 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle AM69
Contenance6 149 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro69
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15131567. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 417 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +19,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Sud-Ouest
Revenus
23 140 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
13 729 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
62%Locataires
21%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Bussy-Saint-Georges (2025)
🏢Appartementbonne
18,8 EUR/m²/mois
16,321,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,5 EUR/m²/mois
14,423,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,29%
Loyer estimé : 732 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bussy-Saint-Georges
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Sécheresse01/01/1992 - 31/05/1997
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44
Transilien;TER;RER6
Arrêts les plus proches
Mendès FranceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie56 m
Mendès FranceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie67 m
Mendès FranceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie79 m
Gare de Bussy-Saint-GeorgesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie470 m
Gare de Bussy-Saint-GeorgesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie471 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
575 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
397 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-96,4% évolution globale
251 110 €prix moyen
2025
10 000 €
-96,5% 2025
289 000 €
4 516 EUR/m² +34,8% 2025
214 360 €
5 104 EUR/m² +4,6% 2025
205 000 €
5 256 EUR/m² -44,3% Vente actuelle 2025
368 000 €
4 543 EUR/m² +68,8% 2025
218 000 €
4 037 EUR/m² -25,9% 2024
294 000 €
3 500 EUR/m² +36,7% 2024
215 000 €
5 119 EUR/m² +975,0% 2024
20 000 €
-92,4% 2023
262 000 €
4 367 EUR/m² +0,8% 2023
260 000 €
3 421 EUR/m² -6,7% 2023
278 642 €
4 888 EUR/m² +2 222,0% 2022
12 000 €
+20,0% 2022
10 000 €
-41,2% 2022
17 000 €
-92,2% 2022
218 000 €
5 590 EUR/m² +2 080,0% 2022
10 000 €
-96,4% 2021
276 700 €
4 854 EUR/m² -25,6% 2021
372 000 €
4 043 EUR/m² -10,5% 2021
415 600 €
5 541 EUR/m² +66,5% 2021
249 600 €
4 992 EUR/m² +18,9% 2021
210 000 €
5 385 EUR/m² -16,3% 2021
251 000 €
4 048 EUR/m² -10,4% 2021
280 000 €
4 375 EUR/m² -1,8% 2021
285 000 €
4 750 EUR/m² +32,6% 2021
215 000 €
3 525 EUR/m² +0,5% 2021
214 000 €
4 553 EUR/m² -21,9% 2021
274 000 €
4 644 EUR/m² -5,6% 2021
290 200 €
4 681 EUR/m² +1,5% 2021
286 000 €
4 540 EUR/m² +39,5% 2021
205 000 €
5 395 EUR/m² -53,7% 2021
442 500 €
4 972 EUR/m² -1,4% 2021
448 900 €
3 453 EUR/m² +11,8% 2021
401 500 €
5 147 EUR/m² +7,4% 2020
374 000 €
5 582 EUR/m² +28,7% 2020
290 500 €
3 500 EUR/m² -11,7% 2020
329 000 €
3 917 EUR/m² +19,8% 2020
274 600 €
4 359 EUR/m² +2 188,3% 2020
12 000 €
-95,8% 2020
285 000 €
4 453 EUR/m² -0,6% 2020
286 800 €
4 626 EUR/m² +6,0% 2020
270 500 €
4 434 EUR/m² -1,6% 2020
274 800 €
4 580 EUR/m² -13,9% 2020
319 000 €
3 988 EUR/m² +14,4% 2020
278 800 €
4 425 EUR/m² -0,6% 2020
280 500 €
4 524 EUR/m² -25,8% 2020
378 100 €
4 668 EUR/m² +41,8% 2020
266 700 €
4 372 EUR/m² -22,1% 2020
342 200 €
4 332 EUR/m² +24,4% 2020
275 000 €
4 365 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (538)
Services publics227 · 37 m
Santé137 · 213 m
Transports88 · 36 m
Commerces50 · 36 m
Sport/Loisirs14 · 363 m
Tourisme14 · 46 m
Enseignement8 · 395 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Arnaud Beltrame154 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jules Verne352 m · Public
Collège
Collège Joséphine Baker818 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean de la Fontaine857 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Charles Perrault894 m · Public
Permis de construire Commune de BUSSY-SAINT-GEORGES
89permis récents
6 082logements autorisés
391 896 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
40 logements2 917 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
48 logements3 393 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
34 logements2 473 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
49 logements3 717 m²1
Permis de construire août 2025
1
80 logements5 130 m²1