UNE MAISON 5 pièces — 281 000 €
10 RUE PAUL VALERY 59320 HALLENNES-LEZ-HAUBOURDIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 281 000 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface97 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain205 m²
Prix/m²2 897 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B1613
Contenance205 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1613
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15651288. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 897 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hallennes-lez-Haubourdin
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 718 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
27%Locataires
13%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,2%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Hallennes-lez-Haubourdin (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,617,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,014,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,78%
Loyer estimé : 1 118 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hallennes-lez-Haubourdin
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/08/1998 - 01/08/1998
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
ILEVIA29
RHDF-59-P221
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HALLENNES LEZ HAUBOURDIN - MairieRHDF-59-P2338 m
Moulin LamblinILEVIA338 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N41Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
629 m 🚗
Nationale N41Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
638 m 🚗
Route intercommunale M941Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
305 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
349 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
399 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+46,7% évolution globale
236 423 €prix moyen
2025
281 000 €
2 897 EUR/m² +9,2% Vente actuelle 2020
257 315 €
2 653 EUR/m² +10,2% 2020
233 500 €
2 335 EUR/m² +6,7% 2020
218 800 €
2 770 EUR/m² +14,3% 2018
191 500 €
1 974 EUR/m²Biens comparables
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579logements autorisés
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