UNE MAISON 5 pièces — 260 000 €

16 RUE ALEXANDRE DESROUSSEAUX 59320 HALLENNES-LEZ-HAUBOURDIN
Vendu le 26 juin 2025
2 796 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 260 000 € le 26 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface93 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain245 m²
Prix/m²2 796 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 224 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
44%

Données cadastrales

Référence parcelle B1822
Contenance245 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1822

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15444332. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 796 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Hallennes-lez-Haubourdin

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 718 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
27%Locataires
13%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,2%Chômage
18%Cadres
Population active2 390
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Hallennes-lez-Haubourdin (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,617,0 EUR/m²
183 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,014,8 EUR/m²
112 observations
📈Rendement locatif brut
4,95%
Loyer estimé : 1 072 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Hallennes-lez-Haubourdin

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/08/1998 - 01/08/1998
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m33 arrêts

Par réseau

ILEVIA28
RHDF-59-P222

Arrêts les plus proches

HALLENNES LEZ HAUBOURDIN - Le FortRHDF-59-P2140 m
Le FortILEVIA142 m
HALLENNES LEZ HAUBOURDIN - Le FortRHDF-59-P2146 m
HALLENNES LEZ HAUBOURDIN - Le FortRHDF-59-P2146 m
Le FortILEVIA156 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M941Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
486 m
🚗
Route intercommunale M941Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
494 m
🚗
Route intercommunale M941Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
513 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+38,3% évolution globale
220 510 €prix moyen
2025
260 000 €
2 796 EUR/m² +60,5% Vente actuelle
2024
162 000 €
1 742 EUR/m² -38,9%
2021
265 050 €
2 850 EUR/m² +16,5%
2020
227 500 €
2 446 EUR/m² +21,0%
2017
188 000 €
1 825 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
208 550 €
2 242 EUR/m²84 m2025
93 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 5p
281 000 €
2 897 EUR/m²243 m2025
97 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 5p
120 000 €
1 290 EUR/m²62 m2025
93 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (9)

Ecole
Ecole élémentaire Roger Salengro426 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Victor Loridan498 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Pépinière780 m · Public
Médico-social
IME Le Fromez - Association Les Papillons Blancs de Lille à HALLENNES LEZ HAUBOURDIN1.1 km · Privé
Ecole
Ecole primaire privée La Sagesse - St Michel1.3 km · Privé

Permis de construire Commune de HALLENNES-LEZ-HAUBOURDIN

64permis récents
579logements autorisés
38 112 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

80 logements4 999 m²1
Permis de construire nov. 2023

3

1 logement1
Permis de construire sept. 2023

5

1 logement64 m²1
Permis de construire mars 2023

1

40 logements2 100 m²1
Permis de construire oct. 2022

5

1 logement29 m²1