UNE MAISON 3 pièces — 64 440 €
8 RUE DE L ISCLE 05200 EMBRUN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 64 440 € le 5 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain492 m²
Prix/m²1 289 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO157
Contenance492 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro157
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15651214. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 833 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -54,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Écarts
Revenus
23 910 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 741 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
25%Locataires
3%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,2%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Embrun (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
10,619,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,613,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,85%
Loyer estimé : 476 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Embrun
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain01/03/2016 - 07/12/2017
Mouvement de Terrain19/08/2018 - 18/02/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2023 - 03/12/2023
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Vaï17
ZOU ! Scolaire9
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER9
ZOU ! Express6
Vaï;Vaï4
Arrêts les plus proches
PiscineVaï53 m
PiscineVaï81 m
Plan d'eauVaï116 m
Plan d'eauVaï188 m
La ClapièreZOU ! Express245 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
447 m 🚗
Départementale D994HRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
252 m 🚗
Départementale D994HRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
252 m 🚗
Départementale D994HRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
393 m 🚗
Départementale D994HRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
418 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
64 440 €prix moyen
2025
64 440 €
1 289 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (140)
Services publics59 · 58 m
Commerces28 · 105 m
Santé27 · 235 m
Sport/Loisirs18 · 82 m
Tourisme6 · 145 m
Transports2 · 357 m
Écoles (1)
Lycée
Lycée professionnel Alpes et Durance669 m · Public
Permis de construire Commune de EMBRUN
126permis récents
586logements autorisés
42 702 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire juin 2025
1
2 logements244 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement167 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
5 logements326 m²1