UNE MAISON 3 pièces — 170 000 €
5 PL DE LA MAZELIERE 05200 EMBRUN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 13 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain19 m²
Prix/m²2 833 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle AB98
Contenance19 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro98
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15144685. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 833 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Historique
Revenus
18 790 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 474 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
57%Locataires
24%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,3%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Embrun (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
10,619,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,613,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,03%
Loyer estimé : 571 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Embrun
70Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat3
Cavités8
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain01/03/2016 - 07/12/2017
Mouvement de Terrain19/08/2018 - 18/02/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2023 - 03/12/2023
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Vaï36
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
ZOU ! Scolaire2
Arrêts les plus proches
Boulevard PasteurVaï97 m
Boulevard PasteurVaï147 m
Saint-MarcellinVaï207 m
Pied de villeVaï249 m
Pied de villeVaï270 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
172 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
279 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 53 dBLn 45 dB
279 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
497 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+277,8% évolution globale
138 833 €prix moyen
2025
170 000 €
2 833 EUR/m² +88,9% Vente actuelle 2024
90 000 €
-49,7% 2023
179 000 €
2 983 EUR/m² +297,8% 2020
45 000 €
750 EUR/m² -85,2% 2019
304 000 €
2 815 EUR/m² +575,6% 2017
45 000 €
134 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (326)
Santé117 · 4 m
Services publics111 · 12 m
Commerces54 · 9 m
Sport/Loisirs27 · 195 m
Enseignement7 · 90 m
Transports6 · 335 m
Tourisme4 · 21 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole primaire Pasteur224 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Cézanne266 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Soldanelle278 m · Public
Collège
Collège les Écrins467 m · Public
Lycée
Lycée Honoré Romane578 m · Public
Permis de construire Commune de EMBRUN
126permis récents
586logements autorisés
42 702 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire juin 2025
1
2 logements244 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement167 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
5 logements326 m²1