UNE MAISON 3 pièces — 280 000 €
13 RUE DES BONS VOISINS 11510 CAVES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 280 000 € le 27 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain260 m²
Prix/m²5 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
DGES
Confiance du rapprochement 30%
Données cadastrales
Référence parcelle U185
Contenance170 m²
Préfixe000
SectionU
Numéro185
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15651170. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 264 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +53,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Caves
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
888 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
19%Locataires
8%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Caves (2025)
🏢Appartementfaible
9,8 EUR/m²/mois
7,513,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,7 EUR/m²/mois
7,113,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,33%
Loyer estimé : 543 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Caves
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/1992 - 25/01/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue26/09/1992 - 27/09/1992
Transports en commun
35Score accessibilitéMoyen
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Citibus4
Arrêts les plus proches
LibertéCitibus101 m
LibertéCitibus103 m
EcoleCitibus271 m
EcoleCitibus294 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A9 - la LanguedocienneType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
598 m 🚗
Autoroute/Route nommée A9 - la LanguedocienneType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
608 m 🚗
Départementale D27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
446 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+76,1% évolution globale
138 950 €prix moyen
2025
280 000 €
5 000 EUR/m² +229,4% Vente actuelle 2025
85 000 €
2 125 EUR/m² +167,3% 2018
31 800 €
568 EUR/m² -80,0% 2017
159 000 €
2 839 EUR/m²Biens comparables
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1
1 logement148 m²1
Declaration prealable mars 2025
1
1 logement30 m²1
Permis de construire avr. 2024
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1 logement65 m²1