UN APPARTEMENT 3 pièces — 955 000 €
11 RUE LEONARD DE VINCI 75016 PARIS 16
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 955 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 730 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle FE68
Contenance1 287 m²
Préfixe000
SectionFE
Numéro68
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15651122. Sources et méthode
Contexte du quartier
13 367 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chaillot 6
Revenus
44 670 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,69Indice de Gini
Population
1 897 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
42%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
55%Cadres
Loyers de référence Paris 16e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
33,4 EUR/m²/mois
26,342,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,74%
Loyer estimé : 2 973 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 16e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30
Transilien;TER;RER20
Arrêts les plus proches
Victor Hugo - PoincaréParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie80 m
Victor HugoTransilien;TER;RER82 m
Victor Hugo - PoincaréParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie82 m
av. Victor HugoTransilien;TER;RER85 m
Victor HugoTransilien;TER;RER88 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
297 m 🚗
Route nommée - Boulevard Périphérique IntérieurType autoroutier, 4 voies, ~95 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
855 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
708 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
710 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
232 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-65,8% évolution globale
655 633 €prix moyen
2025
950 000 €
10 795 EUR/m² -0,5% 2025
955 000 €
10 730 EUR/m² -9,6% Vente actuelle 2025
1 056 000 €
12 571 EUR/m² +32,0% 2025
800 000 €
12 121 EUR/m² +900,0% 2025
80 000 €
+100,0% 2025
40 000 €
-98,1% 2024
2 090 000 €
13 571 EUR/m² +401,4% 2024
416 850 €
13 895 EUR/m² -59,6% 2023
1 032 870 €
12 911 EUR/m² -13,9% 2023
1 200 000 €
14 118 EUR/m² +1 614,3% 2023
70 000 €
-95,6% 2022
1 600 000 €
14 679 EUR/m² +2 798,6% 2022
55 200 €
-97,3% 2022
2 025 000 €
15 577 EUR/m² +3 950,0% 2021
50 000 €
-29,1% 2021
70 560 €
1 053 EUR/m² +41,1% 2021
50 000 €
-42,9% 2021
87 500 €
+45,8% 2020
60 000 €
-93,7% 2020
950 000 €
12 500 EUR/m² +33 731,7% 2020
2 808 €
-95,3% 2020
60 000 €
0,0% 2020
60 000 €
-80,0% 2020
300 000 €
13 636 EUR/m² +476,9% 2020
52 000 €
5 200 EUR/m² +4,0% 2020
50 000 €
5 000 EUR/m² -95,6% 2020
1 125 000 €
12 500 EUR/m² +1 400,0% 2019
75 000 €
5 000 EUR/m² +41,5% 2019
53 000 €
-64,7% 2019
150 000 €
+226,1% 2019
46 000 €
3 538 EUR/m² +15,0% 2019
40 000 €
-98,0% 2019
2 000 000 €
20 000 EUR/m² +66 566,7% 2019
3 000 €
-94,5% 2018
55 000 €
+23,6% 2018
44 500 €
-24,6% 2018
59 000 €
-98,3% 2018
3 474 400 €
12 868 EUR/m² +6 455,5% 2018
53 000 €
-98,3% 2018
3 050 000 €
13 147 EUR/m² +8 614,3% 2018
35 000 €
-97,1% 2018
1 200 000 €
11 009 EUR/m² +916,9% 2018
118 000 €
-93,5% 2017
1 801 550 €
22 519 EUR/m² +72,3% 2016
1 045 400 €
11 746 EUR/m² +1 240,3% 2016
78 000 €
-93,5% 2016
1 200 000 €
8 889 EUR/m² +1 100,0% 2015
100 000 €
1 250 EUR/m² +212,5% 2015
32 000 €
-98,8% 2014
2 780 000 €
20 902 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5576)
Services publics2474 · 40 m
Santé1585 · 21 m
Commerces955 · 37 m
Transports232 · 61 m
Tourisme201 · 98 m
Enseignement84 · 79 m
Sport/Loisirs45 · 180 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PU PAUL VALERY 18 rue Paul Valéry273 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Honoré d'Eylau281 m · Privé
Ecole
E.P.PR SAINT-HONORE D'EYLAU 66 avenue Raymond Poincaré281 m · Privé
Ecole
E.P.PR SAINT-FRANCOIS D'EYLAU 20 avenue Bugeaud287 m · Privé
Ecole
E.P.PU BOISSIERE 56 rue Boissière297 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 16
Aucun permis de construire récent dans cette commune