UN APPARTEMENT 3 pièces — 1 687 000 €
9 RUE MESNIL 75016 PARIS 16
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 687 000 € le 14 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²18 744 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle DX85
Contenance456 m²
Préfixe000
SectionDX
Numéro85
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15691465. Sources et méthode
Contexte du quartier
13 367 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +40,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Porte Dauphine 8
Revenus
42 650 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,50Indice de Gini
Population
2 617 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
52%Locataires
1%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,9%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Paris 16e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
33,4 EUR/m²/mois
26,342,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,14%
Loyer estimé : 3 006 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 16e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35
Transilien;TER;RER15
Arrêts les plus proches
Victor Hugo - PoincaréParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie126 m
Victor HugoTransilien;TER;RER154 m
Victor Hugo - PoincaréParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie174 m
Victor HugoTransilien;TER;RER181 m
Victor HugoTransilien;TER;RER186 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
475 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
479 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
521 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
419 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
431 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+98,9% évolution globale
853 227 €prix moyen
2025
1 687 000 €
18 744 EUR/m² +71,1% Vente actuelle 2023
985 790 €
14 083 EUR/m² +2 192,5% 2023
43 000 €
-95,5% 2023
960 000 €
12 308 EUR/m² -11,1% 2023
1 080 000 €
12 414 EUR/m² +1 340,0% 2021
75 000 €
-93,9% 2021
1 223 100 €
13 590 EUR/m² +2 618,0% 2021
45 000 €
-89,4% 2020
424 380 €
11 168 EUR/m² -67,9% 2019
1 320 025 €
11 892 EUR/m² +9,2% 2019
1 208 300 €
10 788 EUR/m² +2,4% 2018
1 180 000 €
10 727 EUR/m² +20,4% 2018
980 255 €
11 267 EUR/m² +16,7% 2017
840 000 €
9 882 EUR/m² +1,3% 2017
829 000 €
9 640 EUR/m² -44,1% 2016
1 482 540 €
11 404 EUR/m² +154,9% 2015
581 730 €
6 764 EUR/m² -47,4% 2015
1 105 450 €
12 016 EUR/m² +55,7% 2015
710 000 €
4 610 EUR/m² +129,8% 2014
309 000 €
6 867 EUR/m² -63,6% 2014
848 200 €
9 749 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4801)
Services publics1970 · 23 m
Santé1617 · 24 m
Commerces832 · 36 m
Tourisme134 · 67 m
Transports114 · 66 m
Enseignement87 · 127 m
Sport/Loisirs47 · 133 m
Écoles (10)
Collège
Collège privé Saint-Honoré d'Eylau86 m · Privé
Ecole
E.P.PR SAINT-HONORE D'EYLAU 66 avenue Raymond Poincaré86 m · Privé
Lycée
Lycée privé Passy Saint-Honoré180 m · Privé
Ecole
E.P.PU BOISSIERE 56 rue Boissière225 m · Public
Ecole
E.P.PR SAINT-FRANCOIS D'EYLAU 20 avenue Bugeaud286 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 16
Aucun permis de construire récent dans cette commune