UN APPARTEMENT 3 pièces — 1 475 000 €
4 RUE DE TRAKTIR 75016 PARIS 16
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 475 000 € le 25 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²17 353 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle FB36
Contenance542 m²
Préfixe000
SectionFB
Numéro36
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15310848. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 951 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +93,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chaillot 9
Revenus
40 540 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,52Indice de Gini
Population
2 273 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
54%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
52%Cadres
Loyers de référence Paris 16e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
33,4 EUR/m²/mois
26,342,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,31%
Loyer estimé : 2 839 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 16e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER27
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie23
Arrêts les plus proches
av. FochTransilien;TER;RER81 m
Charles de Gaulle - Etoile - Victor HugoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie135 m
Charles de Gaulle - Etoile - Victor HugoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie157 m
r. de PresbourgTransilien;TER;RER165 m
av. KléberTransilien;TER;RER175 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 8 voies, ~15 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
205 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
379 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
270 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
214 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
332 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
-33,0% évolution globale
1 683 668 €prix moyen
2025
1 475 000 €
17 353 EUR/m² -50,8% Vente actuelle 2025
3 000 000 €
17 857 EUR/m² +233,3% 2023
900 000 €
13 043 EUR/m² +1,1% 2023
890 000 €
11 410 EUR/m² -70,3% 2022
3 000 000 €
17 647 EUR/m² +219,2% 2021
939 800 €
11 748 EUR/m² -80,0% 2021
4 700 000 €
30 323 EUR/m² +238,0% 2020
1 390 476 €
14 792 EUR/m² -40,3% 2020
2 330 750 €
21 581 EUR/m² +628,4% 2019
320 000 €
13 913 EUR/m² +4 471,4% 2019
7 000 €
-99,7% 2018
2 026 400 €
12 281 EUR/m² +70,2% 2017
1 190 600 €
11 673 EUR/m² +34,5% 2015
885 000 €
13 409 EUR/m² -59,8% 2014
2 200 000 €
2 750 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (8479)
Services publics4258 · 13 m
Santé1776 · 70 m
Commerces1512 · 13 m
Transports519 · 72 m
Tourisme298 · 64 m
Enseignement77 · 123 m
Sport/Loisirs39 · 92 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PU PAUL VALERY 18 rue Paul Valéry308 m · Public
Ecole
E.M.PR CONCORDIA BILINGUAL SCHOOL 41 avenue de la Grande Armée330 m · Privé
Lycée
École internationale bilingue-Étoile480 m · Privé
Ecole
E.E.PR CONCORDIA BILINGUAL SCHOOL 7 rue Cimarosa546 m · Privé
Collège
Collège privé CONCORDIA BILINGUAL SCHOOL546 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 16
Aucun permis de construire récent dans cette commune