UNE MAISON 5 pièces — 1 622 300 €

24 RUE DES ROUILLIS 92310 SEVRES
Vendu le 26 juin 2025
12 479 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 1 622 300 € le 26 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface130 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain463 m²
Prix/m²12 479 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC27
Contenance463 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro27

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15650885. Sources et méthode

Contexte du quartier

8 433 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +48,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Brancas Fontenelles Beauregard

Revenus

46 090 EUR Revenu médian annuel
3,0%Taux de pauvreté
0,43Indice de Gini

Population

2 665 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
20%Locataires
0%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,3%Chômage
62%Cadres
Population active1 312
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence S�vres (2025)

🏢Appartementbonne
25,0 EUR/m²/mois
19,731,7 EUR/m²
2549 observations
🏠Maisonfaible
23,9 EUR/m²/mois
18,031,7 EUR/m²
91 observations
📈Rendement locatif brut
2,30%
Loyer estimé : 3 111 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sèvres

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32
gpso10
Transilien;TER;RER8

Arrêts les plus proches

Lycéegpso40 m
LycéeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41 m
LycéeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41 m
La Louvegpso256 m
La LouveParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie257 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D910Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
264 m
🚗
Départementale D910Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
267 m
🚗
Départementale D910Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
272 m
🚗
Départementale D407Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
246 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
409 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+51,1% évolution globale
1 347 900 €prix moyen
2025
1 622 300 €
12 479 EUR/m² +51,1% Vente actuelle
2021
1 073 500 €
8 453 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
1 622 300 €
12 479 EUR/m²0 m2025
130 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
1 189 000 €
8 433 EUR/m²228 m2025
141 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 5p
1 198 331 €
8 560 EUR/m²469 m2025
140 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (505)

Services publics220 · 47 m
Santé117 · 140 m
Commerces71 · 197 m
Transports42 · 243 m
Sport/Loisirs28 · 252 m
Enseignement16 · 144 m
Tourisme11 · 278 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée Jean-Pierre Vernant142 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc237 m · Privé
Collège
Collège Sainte-Jeanne d'Arc237 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Sèvres - Missions privé et suivi du parcours des élèves (1er degré)291 m ·
Ecole
Ecole élémentaire publique Gambetta A333 m · Public

Permis de construire Commune de SEVRES

105permis récents
897logements autorisés
48 778 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

3

1 logement16 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

2

2 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement227 m²1
Declaration prealable août 2025

2

66 logements1