UNE MAISON 5 pièces — 1 189 000 €
2 B RUE DE RUEIL 92310 SEVRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 189 000 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface141 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain489 m²
Prix/m²8 433 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle AC249
Contenance489 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro249
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15473353. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 433 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Brancas Fontenelles Beauregard
Revenus
46 090 EUR Revenu médian annuel
3,0%Taux de pauvreté
0,43Indice de Gini
Population
2 665 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
20%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,3%Chômage
62%Cadres
Loyers de référence S�vres (2025)
🏢Appartementbonne
25,0 EUR/m²/mois
19,731,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
23,9 EUR/m²/mois
18,031,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,41%
Loyer estimé : 3 374 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sèvres
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27
Transilien;TER;RER13
gpso10
Arrêts les plus proches
Square de la ForgeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie142 m
Square de la ForgeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie152 m
Square de la ForgeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie163 m
Square de la forgegpso167 m
La Louvegpso193 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D910Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
279 m 🚗
Départementale D910Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
282 m 🚗
Départementale D910Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
290 m 🚗
Départementale D407Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
261 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
341 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-2,8% évolution globale
1 315 692 €prix moyen
2025
1 189 000 €
8 433 EUR/m² -22,6% Vente actuelle 2021
1 535 455 €
8 530 EUR/m² +25,6% 2019
1 222 620 €
6 792 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (543)
Services publics224 · 127 m
Santé141 · 67 m
Commerces72 · 127 m
Transports53 · 146 m
Sport/Loisirs26 · 93 m
Enseignement16 · 92 m
Tourisme11 · 119 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc48 m · Privé
Collège
Collège Sainte-Jeanne d'Arc48 m · Privé
Lycée
Lycée Jean-Pierre Vernant192 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Goéland et Pingouin207 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Croix Bosset207 m · Public
Permis de construire Commune de SEVRES
105permis récents
897logements autorisés
48 778 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
1 logement16 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement227 m²1
Declaration prealable août 2025
2
66 logements1