UN APPARTEMENT 2 pièces — 92 000 €
81 RUE GEORGE SAND 83000 TOULON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 92 000 € le 25 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 957 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 92%
Données cadastrales
Référence parcelle CI180
Contenance222 m²
Préfixe000
SectionCI
Numéro180
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15650829. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 065 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Champ de Mars I
Revenus
16 550 EUR Revenu médian annuel
36,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 046 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
71%Locataires
15%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,0%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Toulon (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
11,723,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,85%
Loyer estimé : 678 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulon
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron45
ZOU ! Scolaire3
ZOU ! Proximité2
Arrêts les plus proches
AmigasRéseau Mistral;Téléphérique Faron84 m
Champ de MarsZOU ! Scolaire135 m
Champ de MarsRéseau Mistral;Téléphérique Faron139 m
AmigasRéseau Mistral;Téléphérique Faron150 m
Bir HakeimRéseau Mistral;Téléphérique Faron165 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
149 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
176 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
414 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
256 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
316 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
-3,2% évolution globale
99 585 €prix moyen
2025
92 000 €
1 957 EUR/m² +2,2% Vente actuelle 2025
90 000 €
2 250 EUR/m² -41,2% 2024
153 000 €
2 732 EUR/m² +29,9% 2023
117 750 €
2 617 EUR/m² -1,1% 2022
119 000 €
2 125 EUR/m² +12,3% 2022
106 000 €
2 944 EUR/m² -14,5% 2022
124 000 €
2 583 EUR/m² +9,7% 2022
113 000 €
2 568 EUR/m² +4,6% 2021
108 000 €
1 565 EUR/m² +47,9% 2021
73 000 €
1 587 EUR/m² -61,2% 2020
188 000 €
2 212 EUR/m² +80,8% 2020
104 000 €
2 311 EUR/m² +9,5% 2019
95 000 €
1 610 EUR/m² +46,6% 2019
64 820 €
1 852 EUR/m² -24,6% 2019
86 000 €
2 389 EUR/m² -38,6% 2019
140 000 €
1 647 EUR/m² -1,4% 2019
142 000 €
1 671 EUR/m² +85,6% 2018
76 500 €
1 561 EUR/m² -50,3% 2018
154 060 €
1 622 EUR/m² +81,2% 2018
85 000 €
1 232 EUR/m² +41,7% 2017
60 000 €
870 EUR/m² -23,1% 2017
78 000 €
1 625 EUR/m² -9,8% 2017
86 500 €
1 518 EUR/m² -25,7% 2016
116 400 €
1 791 EUR/m² +111,6% 2016
55 000 €
1 618 EUR/m² -31,3% 2016
80 000 €
1 159 EUR/m² -10,1% 2016
89 000 €
1 780 EUR/m² +11,9% 2015
79 500 €
1 767 EUR/m² +39,0% 2015
57 200 €
1 634 EUR/m² -39,1% 2015
94 000 €
2 136 EUR/m² +44,6% 2014
65 000 €
1 477 EUR/m² -31,6% 2014
95 000 €
1 759 EUR/m²Biens comparables
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11 logements849 m²1
Declaration prealable nov. 2025
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