UN APPARTEMENT 2 pièces — 95 000 €
21 RUE JEAN TRINCHERO 83100 TOULON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 2 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 065 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 88%
Données cadastrales
Référence parcelle CD80
Contenance920 m²
Préfixe000
SectionCD
Numéro80
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14644562. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 065 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Jean du Var II
Revenus
18 340 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
3 248 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
63%Locataires
4%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Toulon (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
11,723,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,38%
Loyer estimé : 664 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulon
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron42
ZOU ! Scolaire6
ZOU ! Proximité2
Arrêts les plus proches
MermozRéseau Mistral;Téléphérique Faron94 m
MermozRéseau Mistral;Téléphérique Faron124 m
MermozRéseau Mistral;Téléphérique Faron130 m
MermozRéseau Mistral;Téléphérique Faron143 m
BourgeoisRéseau Mistral;Téléphérique Faron147 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
211 m 🚗
Autoroute A57Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
486 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
492 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
413 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
456 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+23,7% évolution globale
116 845 €prix moyen
2025
159 000 €
2 304 EUR/m² +67,4% 2025
95 000 €
2 065 EUR/m² -30,1% Vente actuelle 2025
136 000 €
2 957 EUR/m² -24,9% 2024
181 150 €
2 157 EUR/m² +15,8% 2022
156 400 €
2 267 EUR/m² +4,3% 2022
150 000 €
1 648 EUR/m² +27,7% 2021
117 500 €
1 610 EUR/m² -26,6% 2020
160 000 €
3 404 EUR/m² +760,2% 2019
18 600 €
-92,3% 2018
240 250 €
2 245 EUR/m² +164,9% 2018
90 700 €
1 972 EUR/m² -60,2% 2017
228 000 €
2 192 EUR/m² +1 040,0% 2017
20 000 €
-85,2% 2017
135 000 €
1 957 EUR/m² +5,9% 2017
127 500 €
1 518 EUR/m² +537,5% 2016
20 000 €
-23,1% 2016
26 000 €
0,0% 2016
26 000 €
-78,6% 2015
121 300 €
1 925 EUR/m² -5,6% 2015
128 500 €
1 530 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de TOULON
963permis récents
9 974logements autorisés
554 664 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
11 logements849 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement143 m²1
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5
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