UNE MAISON 3 pièces — 124 000 €

44 RUE DE LA LIBOURNE 37500 CHINON
Vendu le 28 mars 2025
1 653 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 124 000 € le 28 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain336 m²
Prix/m²1 653 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AX259
Contenance336 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro259

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15650817. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 819 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -9,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Chinon

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

8 052 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

52% Propriétaires
46%Locataires
22%HLM
17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,7%Chômage
8%Cadres
Population active3 277
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Loyers de référence Chinon (2025)

🏢Appartementbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,513,8 EUR/m²
1198 observations
🏠Maisonbonne
7,8 EUR/m²/mois
6,110,1 EUR/m²
318 observations
📈Rendement locatif brut
5,68%
Loyer estimé : 587 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Chinon

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités17

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain06/03/2001 - 12/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 16/07/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

CVLMobilité20
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 414

Arrêts les plus proches

Chinon - Lycée CugnotCVLMobilité213 m
Chinon - Lycée CugnotCVLMobilité215 m
Chinon - Lycée CugnotCVLMobilité219 m
Lycée CugnotRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41260 m
Lycée CugnotRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41261 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D751Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
465 m
🚗
Départementale D751Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
467 m
🚗
Départementale D751Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
488 m
🚗
Départementale D751Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
489 m
🚗
Départementale D751Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
500 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+20,4% évolution globale
113 500 €prix moyen
2025
124 000 €
1 653 EUR/m² +20,4% Vente actuelle
2020
103 000 €
1 373 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
173 600 €
2 411 EUR/m²287 m2025
72 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
124 000 €
1 653 EUR/m²0 m2025
75 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 3p
131 000 €
1 819 EUR/m²731 m2025
72 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (73)

Services publics27 · 199 m
Santé22 · 205 m
Commerces15 · 621 m
Sport/Loisirs5 · 47 m
Enseignement2 · 274 m
Tourisme1 · 933 m
Transports1 · 96 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert218 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Prévert252 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Joseph Cugnot522 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Chinon996 m ·
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Chinon996 m · Public

Permis de construire Commune de CHINON

256permis récents
564logements autorisés
39 182 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement76 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement81 m²1
Permis de construire août 2025

2

1 logement1
Permis de construire août 2025

2

3 logements1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement232 m²1