UNE MAISON 3 pièces — 175 000 €
82 RUE DE VARENNE 71490 COUCHES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 025 m²
Prix/m²2 059 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B379
Contenance1 025 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro379
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15650792. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 012 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Couches
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 248 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
22%Locataires
8%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,8%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Couches (2025)
🏢Appartementfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,310,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,7 EUR/m²/mois
6,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,07%
Loyer estimé : 739 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Couches
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
11Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
RESEAU 711
Arrêts les plus proches
VarenneRESEAU 71203 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D978Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
84 m 🚗
Départementale D978Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
96 m 🚗
Départementale D978Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
98 m 🚗
Départementale D978Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
182 m 🚗
Départementale D978Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
205 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+34,6% évolution globale
152 500 €prix moyen
2025
175 000 €
2 059 EUR/m² +34,6% Vente actuelle 2020
130 000 €
1 529 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Permis de construire Commune de COUCHES
30permis récents
30logements autorisés
2 854 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025
1
1 logement88 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement108 m²1
Declaration prealable oct. 2024
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2024
5
1 logement154 m²1
Permis de construire janv. 2024
1
1 logement149 m²1