UNE MAISON 4 pièces — 102 000 €
24 RUE MARCEL PROUST 24120 TERRASSON LAVILLEDIEU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 102 000 € le 20 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain625 m²
Prix/m²1 308 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BV100
Contenance625 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro100
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15650367. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 692 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Urbain
Revenus
17 130 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 211 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
54%Locataires
16%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,1%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Terrasson-Lavilledieu (2025)
🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,912,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
6,911,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,03%
Loyer estimé : 683 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Terrasson-Lavilledieu
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat26
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2001 - 06/07/2001
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Cars régionaux 24 - Dordogne9
Arrêts les plus proches
LR TERRASSON-Le StadeCars régionaux 24 - Dordogne484 m
LR TERRASSON-Le StadeCars régionaux 24 - Dordogne516 m
LR TERRASSON-Le StadeCars régionaux 24 - Dordogne516 m
LR TERRASSON-Lycée St ExupéryCars régionaux 24 - Dordogne620 m
LR TERRASSON-Lycée St Exupéry (2)Cars régionaux 24 - Dordogne622 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
204 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
37 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
42 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
344 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
349 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+10,3% évolution globale
97 250 €prix moyen
2025
102 000 €
1 308 EUR/m² +10,3% Vente actuelle 2018
92 500 €
1 039 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (99)
Services publics31 · 89 m
Santé26 · 206 m
Sport/Loisirs21 · 422 m
Commerces15 · 19 m
Enseignement5 · 382 m
Transports1 · 736 m
Écoles (8)
Ecole
Ecole maternelle d'application Le Maleu540 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Prévert559 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry562 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent A. de Saint-Exupéry565 m · Public
Collège
Collège Jules Ferry971 m · Public
Permis de construire Commune de TERRASSON LAVILLEDIEU
176permis récents
259logements autorisés
25 012 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement138 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements130 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements156 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement65 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement102 m²1