UNE MAISON 4 pièces — 110 000 €
18 IMP DU ONZE NOVEMBRE 59150 WATTRELOS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 000 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain318 m²
Prix/m²1 571 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 13%
Données cadastrales
Référence parcelle BI116
Contenance142 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro116
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15650328. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 559 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -38,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Broche de Fer-Saint-Liévin-Bas Chemin
Revenus
22 210 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
2 432 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
22%Locataires
14%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Wattrelos (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,417,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,112,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,83%
Loyer estimé : 718 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Wattrelos
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue20/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
ILEVIA28
Arrêts les plus proches
Saint LievinILEVIA511 m
Saint LievinILEVIA528 m
De GaulleILEVIA633 m
De GaulleILEVIA635 m
Parc Du LionILEVIA642 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M791Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
99 m 🚗
Route intercommunale M791Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
106 m 🚗
Route intercommunale M791Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
112 m 🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
497 m 🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
517 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
110 000 €prix moyen
2025
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1 981logements autorisés
137 199 m²surface plancher
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1
1 logement257 m²1
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3
1 logement1
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1
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