UNE MAISON 2 pièces — 237 000 €
90 AV DES NOELS 41350 VINEUIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 237 000 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 003 m²
Prix/m²3 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DV61
Contenance1 003 m²
Préfixe000
SectionDV
Numéro61
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15650293. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 382 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +25,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
25 410 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 436 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
23%Locataires
7%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,9%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Vineuil (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,413,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,511,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,75%
Loyer estimé : 740 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vineuil
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 16/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 06/05/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 04/06/2016
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Azalys (Blois)21
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4121
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
Arrêts les plus proches
Les NoëlsRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41107 m
Les NoëlsAzalys (Blois)107 m
Les NoëlsRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41117 m
Les NoëlsRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41122 m
Les NoëlsRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41128 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D72Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
44 m 🚗
Départementale D72Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
72 m 🚗
Départementale D72Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
75 m 🚗
Départementale D72Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
93 m 🚗
Départementale D72Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
110 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+5,3% évolution globale
231 000 €prix moyen
2025
237 000 €
3 000 EUR/m² +5,3% Vente actuelle 2022
225 000 €
2 848 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (36)
Services publics24 · 149 m
Commerces3 · 232 m
Santé3 · 285 m
Sport/Loisirs3 · 366 m
Transports2 · 177 m
Enseignement1 · 285 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire Les Noëls158 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Noëls181 m · Public
Permis de construire Commune de VINEUIL
366permis récents
736logements autorisés
67 479 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement72 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
21 logements1 292 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement106 m²1