UNE MAISON 4 pièces — 226 000 €

347 CHE DES VIGNES 34190 LAROQUE
Vendu le 22 août 2025
2 379 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 226 000 € le 22 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain311 m²
Prix/m²2 379 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A1675
Contenance311 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1675

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15650251. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 482 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -4,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Laroque

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 655 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
24%Locataires
0%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,7%Chômage
12%Cadres
Population active713
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Loyers de référence Laroque (2025)

🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
126 observations
🏠Maisonfaible
7,0 EUR/m²/mois
5,09,6 EUR/m²
53 observations
📈Rendement locatif brut
3,51%
Loyer estimé : 660 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Laroque

10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 19/09/2014
Mouvement de Terrain18/10/2016 - 18/10/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2020 - 20/09/2020

Transports en commun

15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4

Arrêts les plus proches

LAROQUE - BERGES.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport535 m
LAROQUE - Berges.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport535 m
LAROQUE - Ponteil.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport649 m
LAROQUE - Vigné.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport988 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
209 m
🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
247 m
🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
339 m
🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
408 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
226 000 €prix moyen
2025
226 000 €
2 379 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 4p
226 000 €
2 379 EUR/m²0 m2025
95 m²
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88%
UNE MAISON · 4p
150 000 €
1 648 EUR/m²396 m2025
91 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 4p
272 000 €
3 163 EUR/m²727 m2025
86 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (57)

Services publics43 · 176 m
Commerces5 · 199 m
Santé3 · 268 m
Sport/Loisirs3 · 264 m
Transports2 · 456 m
Tourisme1 · 639 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole primaire privée La Présentation Saint Joseph1.2 km · Privé
Collège
Collège privé La Présentation1.2 km · Privé
Lycée
Lycée professionnel agricole privé le Roc Blanc1.3 km · Privé
Ecole
Je d'Enfants Ecole Montessori Sud Cevennes (Ecole primaire privée)1.3 km · Privé

Permis de construire Commune de LAROQUE

85permis récents
93logements autorisés
10 427 m²surface plancher
Permis de construire août 2024

1

1 logement159 m²1
Permis de construire août 2024

3

1 logement31 m²1
Permis de construire juin 2024

1

1 logement148 m²1
Permis de construire juin 2024

1

1 logement191 m²1
Permis de construire juin 2024

1

1 logement93 m²1