UNE MAISON 4 pièces — 272 000 €

5188 LE VIGNE 34190 LAROQUE
Vendu le 05 juin 2025
3 163 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 272 000 € le 5 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 440 m²
Prix/m²3 163 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A782
Contenance1 440 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro782

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14847796. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 482 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +27,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Laroque

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 655 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
24%Locataires
0%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,7%Chômage
12%Cadres
Population active713
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Laroque (2025)

🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
126 observations
🏠Maisonfaible
7,0 EUR/m²/mois
5,09,6 EUR/m²
53 observations
📈Rendement locatif brut
2,64%
Loyer estimé : 598 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Laroque

20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 19/09/2014
Mouvement de Terrain18/10/2016 - 18/10/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2020 - 20/09/2020

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport11

Arrêts les plus proches

LAROQUE - Vigné.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport275 m
LAROQUE - Ponteil.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport283 m
GANGES - Av du Mont Aigoual.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport451 m
GANGES - Av du Mont Aigoual.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport451 m
GANGES - Av du Mont Aigoual.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport452 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D986Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
358 m
🚗
Départementale D986Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
377 m
🚗
Départementale D986Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
377 m
🚗
Départementale D999Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
398 m
🚗
Départementale D999Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
400 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+9,7% évolution globale
253 333 €prix moyen
2025
272 000 €
3 163 EUR/m² +13,3% Vente actuelle
2022
240 000 €
2 824 EUR/m² -3,2%
2022
248 000 €
2 884 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
272 000 €
3 163 EUR/m²0 m2025
86 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
150 000 €
1 648 EUR/m²333 m2025
91 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
62 000 €
689 EUR/m²809 m2025
90 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (384)

Santé177 · 285 m
Services publics134 · 134 m
Commerces52 · 85 m
Sport/Loisirs12 · 390 m
Enseignement4 · 543 m
Tourisme3 · 370 m
Transports2 · 136 m

Écoles (8)

Ecole
Ecole primaire privée La Présentation Saint Joseph532 m · Privé
Collège
Collège privé La Présentation557 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel agricole privé le Roc Blanc590 m · Privé
Ecole
Je d'Enfants Ecole Montessori Sud Cevennes (Ecole primaire privée)845 m · Privé
Ecole
Ecole primaire1.0 km · Public

Permis de construire Commune de LAROQUE

85permis récents
93logements autorisés
10 427 m²surface plancher
Permis de construire août 2024

1

1 logement159 m²1
Permis de construire août 2024

3

1 logement31 m²1
Permis de construire juin 2024

1

1 logement148 m²1
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1

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Permis de construire juin 2024

1

1 logement93 m²1