UN APPARTEMENT 1 pièce — 231 660 €
31 RUE CHARLOT 75003 PARIS 03
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 231 660 € le 21 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface17 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²13 627 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle AI84
Contenance873 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro84
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15650229. Sources et méthode
Contexte du quartier
14 250 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Enfants Rouges 3
Revenus
35 740 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,54Indice de Gini
Population
2 330 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
53%Locataires
7%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
58%Cadres
Loyers de référence Paris 3e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
36,3 EUR/m²/mois
28,047,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,19%
Loyer estimé : 617 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 3e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
87Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m40 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie29
Transilien;TER;RER21
Arrêts les plus proches
Square du TempleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie189 m
Archives - HaudriettesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie210 m
Square du TempleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie238 m
Archives - HaudriettesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie242 m
BretagneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie252 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
507 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
469 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
481 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
469 mHistorique des ventes à cette adresse
48ventes
-58,2% évolution globale
514 636 €prix moyen
2025
301 000 €
10 750 EUR/m² -60,4% 2025
760 000 €
10 857 EUR/m² -20,0% 2025
950 000 €
13 194 EUR/m² +36,7% 2025
695 000 €
11 032 EUR/m² +200,0% 2025
231 660 €
13 627 EUR/m² -33,6% Vente actuelle 2025
349 000 €
8 310 EUR/m² +36,9% 2024
255 000 €
11 087 EUR/m² +70,0% 2024
150 000 €
9 375 EUR/m² -76,1% 2024
628 000 €
12 560 EUR/m² +333,1% 2024
145 000 €
9 063 EUR/m² -64,6% 2023
410 000 €
10 250 EUR/m² +156,3% 2023
160 000 €
9 412 EUR/m² -59,0% 2022
390 000 €
13 448 EUR/m² +66,0% 2022
235 000 €
11 750 EUR/m² -17,5% 2022
285 000 €
13 571 EUR/m² +955,6% 2022
27 000 €
-96,9% 2022
870 000 €
14 746 EUR/m² +12,7% 2022
772 000 €
12 254 EUR/m² +50,6% 2022
512 500 €
13 487 EUR/m² +72,0% 2021
298 000 €
14 900 EUR/m² -76,2% 2020
1 250 000 €
10 684 EUR/m² +212,3% 2020
400 270 €
15 395 EUR/m² +1,3% 2020
395 000 €
15 800 EUR/m² +71,7% 2019
230 000 €
13 529 EUR/m² -48,5% 2019
447 000 €
13 147 EUR/m² +32,2% 2019
338 100 €
12 075 EUR/m² -24,9% 2019
450 000 €
11 842 EUR/m² -48,5% 2019
874 250 €
17 485 EUR/m² +84,3% 2018
474 300 €
11 858 EUR/m² +163,5% 2018
180 000 €
10 588 EUR/m² -35,7% 2018
280 000 €
11 667 EUR/m² -56,9% 2018
649 000 €
12 980 EUR/m² -15,7% 2017
770 000 €
10 694 EUR/m² -52,3% 2017
1 615 000 €
17 944 EUR/m² +136,6% 2017
682 700 €
11 571 EUR/m² +291,9% 2017
174 200 €
-35,5% 2017
270 000 €
6 750 EUR/m² -38,3% 2016
437 460 €
4 375 EUR/m² +10 836,5% 2016
4 000 €
40 EUR/m² -99,2% 2016
510 000 €
10 200 EUR/m² -15,0% 2016
600 000 €
10 714 EUR/m² +51,5% 2015
396 000 €
12 375 EUR/m² +204,6% 2015
130 000 €
3 250 EUR/m² -84,0% 2015
811 220 €
10 816 EUR/m² +93,1% 2015
420 000 €
6 087 EUR/m² -82,9% 2015
2 450 000 €
6 125 EUR/m² +665,9% 2014
319 870 €
11 030 EUR/m² -55,6% 2014
720 000 €
10 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (8137)
Services publics3426 · 36 m
Commerces2444 · 30 m
Santé1527 · 36 m
Tourisme296 · 46 m
Transports185 · 87 m
Enseignement155 · 159 m
Sport/Loisirs104 · 165 m
Écoles (10)
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil159 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent S Weil site François Truffaut224 m · Public
Ecole
E.E.PU DANIEL CORDIER - Ecole élémentaire 10B RUE DES QUATRE-FILS256 m · Public
Lycée
École supérieure des arts appliqués Duperré289 m · Public
Ecole
E.E.PU VERTUS 8 rue des Vertus326 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 03
Aucun permis de construire récent dans cette commune