UN APPARTEMENT 3 pièces — 189 000 €
96 RUE MARIE THERESE 83000 TOULON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 189 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 316 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
GDPE
FGES
Confiance du rapprochement 39%
Données cadastrales
Référence parcelle BV515
Contenance535 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro515
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15649657. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 470 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Mourillon III
Revenus
25 840 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 273 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
58%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Toulon (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
11,723,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,22%
Loyer estimé : 823 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulon
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron50
Arrêts les plus proches
PelletanRéseau Mistral;Téléphérique Faron183 m
LamalgueRéseau Mistral;Téléphérique Faron240 m
BazeillesRéseau Mistral;Téléphérique Faron254 m
BazeillesRéseau Mistral;Téléphérique Faron255 m
LamalgueRéseau Mistral;Téléphérique Faron275 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
445 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
420 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
432 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
518 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
457 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+13,9% évolution globale
226 165 €prix moyen
2025
189 000 €
3 316 EUR/m² -44,3% Vente actuelle 2025
339 400 €
5 564 EUR/m² +72,3% 2025
197 000 €
4 378 EUR/m² -3,9% 2025
205 000 €
3 596 EUR/m² +20,6% 2025
170 000 €
3 333 EUR/m² -41,4% 2024
290 000 €
4 531 EUR/m² +158,9% 2024
112 000 €
2 800 EUR/m² -82,4% 2022
635 000 €
7 384 EUR/m² +280,5% 2022
166 900 €
3 273 EUR/m² -24,1% 2022
220 000 €
4 681 EUR/m² +41,9% 2022
155 000 €
3 444 EUR/m² -24,0% 2019
204 000 €
4 000 EUR/m² +51,1% 2019
135 000 €
3 000 EUR/m² 0,0% 2019
135 000 €
3 000 EUR/m² -28,2% 2016
188 000 €
4 372 EUR/m² -6,0% 2016
200 000 €
3 175 EUR/m² +43,9% 2015
139 000 €
2 527 EUR/m² -74,5% 2015
545 000 €
4 542 EUR/m² +312,9% 2014
132 000 €
2 316 EUR/m² -20,5% 2014
166 000 €
3 860 EUR/m²Biens comparables
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554 664 m²surface plancher
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