UN APPARTEMENT 3 pièces — 300 000 €
1 A L HERMITAGE 30900 NIMES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 300 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle DX399
Contenance16 989 m²
Préfixe000
SectionDX
Numéro399
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15649586. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 669 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +40,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Camplanier
Revenus
31 080 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 866 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
14%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence N�mes (2025)
🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,618,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,116,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,68%
Loyer estimé : 1 171 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nîmes
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat31
Cavités7
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/02/1987 - 13/02/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
NÎMES - Cadereau.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport862 m
NÎMES - Cadereau.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport913 m
NÎMES - Cadereau.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport913 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
92 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
147 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
172 mHistorique des ventes à cette adresse
43ventes
+72,4% évolution globale
203 668 €prix moyen
2025
300 000 €
3 750 EUR/m² +24,7% Vente actuelle 2025
240 500 €
3 644 EUR/m² +15,7% 2025
207 900 €
2 848 EUR/m² +731,6% 2025
25 000 €
-86,9% 2025
191 000 €
2 581 EUR/m² -25,1% 2025
255 000 €
3 228 EUR/m² -36,9% 2025
404 400 €
3 210 EUR/m² +1 248,0% 2024
30 000 €
-89,2% 2024
279 000 €
4 227 EUR/m² +1 760,0% 2024
15 000 €
-95,1% 2024
309 000 €
2 619 EUR/m² +1 243,5% 2024
23 000 €
-90,3% 2022
236 000 €
3 471 EUR/m² -15,6% 2022
279 500 €
3 213 EUR/m² -13,0% 2021
321 400 €
3 826 EUR/m² -24,4% 2021
425 000 €
3 602 EUR/m² +187,2% 2021
148 000 €
2 643 EUR/m² -36,4% 2020
232 750 €
3 423 EUR/m² +42,0% 2020
163 855 €
2 926 EUR/m² -16,0% 2020
195 000 €
2 635 EUR/m² -10,8% 2019
218 700 €
3 314 EUR/m² -12,5% 2019
250 000 €
2 841 EUR/m² +4 900,0% 2019
5 000 €
-97,4% 2018
195 000 €
2 868 EUR/m² -11,0% 2017
219 000 €
2 959 EUR/m² -18,9% 2017
270 000 €
2 288 EUR/m² +36,0% 2017
198 500 €
2 919 EUR/m² -42,5% 2017
345 000 €
2 212 EUR/m² +79,7% 2017
192 000 €
2 595 EUR/m² +17,2% 2016
163 850 €
2 926 EUR/m² -45,6% 2016
301 300 €
2 553 EUR/m² +143,0% 2016
124 000 €
2 214 EUR/m² -31,1% 2016
180 000 €
2 647 EUR/m² -20,0% 2015
225 000 €
2 557 EUR/m² +8,2% 2015
208 000 €
2 811 EUR/m² +1 286,7% 2015
15 000 €
-93,4% 2015
229 000 €
2 602 EUR/m² +33,1% 2014
172 000 €
2 324 EUR/m² -28,0% 2014
239 000 €
3 230 EUR/m² +102,5% 2014
118 000 €
2 107 EUR/m² -30,6% 2014
170 000 €
2 500 EUR/m² -35,6% 2014
264 050 €
3 342 EUR/m² +51,8% 2014
174 000 €
2 559 EUR/m²Biens comparables
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