UN APPARTEMENT 3 pièces — 110 000 €

405 CHE VIEUX DE SAUVE 30900 NIMES
Vendu le 05 août 2025
1 528 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 110 000 € le 5 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 528 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

ADPE
 52 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
26%

Données cadastrales

Référence parcelle DY432
Contenance500 m²
Préfixe000
SectionDY
Numéro432

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15713052. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 644 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -42,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Montaury

Revenus

21 110 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 328 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires
59%Locataires
16%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,4%Chômage
15%Cadres
Population active978
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence N�mes (2025)

🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,618,6 EUR/m²
30684 observations
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,116,2 EUR/m²
2382 observations
📈Rendement locatif brut
11,50%
Loyer estimé : 1 054 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nîmes

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat31
Cavités6

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/02/1987 - 13/02/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003

Transports en commun

23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7

Arrêts les plus proches

NÎMES - Cadereau.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport479 m
NÎMES - Cadereau.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport519 m
NÎMES - Cadereau.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport519 m
NÎMES - Pompidou.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport817 m
NÎMES - Jules Guesde.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport865 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
249 m
🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
270 m
🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
278 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
280 m
🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
282 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-68,0% évolution globale
252 250 €prix moyen
2025
110 000 €
1 528 EUR/m² -74,7% Vente actuelle
2025
435 000 €
2 862 EUR/m² +262,5%
2024
120 000 €
1 622 EUR/m² -65,1%
2018
344 000 €
2 263 EUR/m²

Biens comparables

92%
UN APPARTEMENT · 3p
110 000 €
1 528 EUR/m²0 m2025
72 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 2p
127 000 €
1 868 EUR/m²511 m2025
68 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 2p
104 000 €
1 486 EUR/m²886 m2025
70 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Médico-social
Etablissements pour polyhandicapés, Centre de protection infantile Montaury379 m · Privé
Lycée
Lycée Albert Camus489 m · Public
Ecole
Ecole primaire Marie Curie545 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Armand Barbès739 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès789 m · Public

Permis de construire Commune de NIMES

2225permis récents
12 635logements autorisés
855 007 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

19 logements1 277 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

6 logements106 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

5

2 logements161 m²1
Permis d'amenager oct. 2025

1

1 logement140 m²1