UN APPARTEMENT 3 pièces — 213 500 €

6 RUE MARESCHAL 30900 NIMES
Vendu le 30 septembre 2025
2 669 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 213 500 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 669 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 208 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
40%

Données cadastrales

Référence parcelle EX185
Contenance304 m²
Préfixe000
SectionEX
Numéro185

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15228165. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 264 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +17,9% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Carré d'Art

Revenus

21 340 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini

Population

1 729 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

39% Propriétaires
59%Locataires
1%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,0%Chômage
19%Cadres
Population active672
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence N�mes (2025)

🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,618,6 EUR/m²
30684 observations
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,116,2 EUR/m²
2382 observations
📈Rendement locatif brut
6,58%
Loyer estimé : 1 171 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nîmes

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat31
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/02/1987 - 13/02/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003

Transports en commun

44Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport11

Arrêts les plus proches

NÎMES - Jules Guesde.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport281 m
NÎMES - Jules Guesde.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport283 m
NÎMES - Verdun.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport622 m
NÎMES - Cadereau.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport631 m
NÎMES - Cadereau.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport631 m

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
501 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes
-12,5% évolution globale
135 882 €prix moyen
2025
213 500 €
2 669 EUR/m² +214,0% Vente actuelle
2025
68 000 €
2 194 EUR/m² -40,9%
2025
115 000 €
1 117 EUR/m² -28,1%
2021
160 000 €
1 046 EUR/m² -29,0%
2021
225 500 €
1 978 EUR/m² +310,0%
2019
55 000 €
1 774 EUR/m² +22,2%
2017
45 000 €
1 800 EUR/m² +2,3%
2017
44 000 €
1 419 EUR/m² +193,3%
2017
15 000 €
484 EUR/m² -92,3%
2016
194 018 €
743 EUR/m² +1,1%
2015
192 000 €
2 400 EUR/m² -1,8%
2014
195 450 €
1 714 EUR/m² -19,9%
2014
244 000 €
2 515 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
213 500 €
2 669 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 3p
112 650 €
1 482 EUR/m²447 m2025
76 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
101 000 €
1 278 EUR/m²477 m2025
79 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Collège
Collège privé Saint-Stanislas156 m · Privé
Lycée
Lycée privé Saint-Stanislas174 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Stanislas205 m · Privé
Lycée
Lycée Alphonse Daudet280 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Marie Durand297 m · Privé

Permis de construire Commune de NIMES

2225permis récents
12 635logements autorisés
855 007 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

19 logements1 277 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

6 logements106 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

5

2 logements161 m²1
Permis d'amenager oct. 2025

1

1 logement140 m²1