UN APPARTEMENT 2 pièces — 212 000 €

1 ALL DE LA POIRE BEZY DE CHAUMO 95270 CHAUMONTEL
Vendu le 10 juillet 2025
5 048 EUR/m²

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Vendu 212 000 € le 10 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 048 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 91 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
71%

Données cadastrales

Référence parcelle AH253
Contenance1 052 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro253

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15649552. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 048 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Chaumontel

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 356 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

89% Propriétaires
9%Locataires
1%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,9%Chômage
24%Cadres
Population active1 649
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Chaumontel (2025)

🏢Appartementbonne
17,3 EUR/m²/mois
14,320,9 EUR/m²
146 observations
🏠Maisonfaible
17,1 EUR/m²/mois
13,321,9 EUR/m²
27 observations
📈Rendement locatif brut
4,12%
Loyer estimé : 727 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Chaumontel

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 28/05/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie24
Transilien;TER;RER4

Arrêts les plus proches

MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie163 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie163 m
Croix l'AlouetteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie215 m
Croix l'AlouetteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie222 m
Croix l'AlouetteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie229 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D316Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
61 m
🚗
Départementale D316Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
176 m
🚗
Départementale D316Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
176 m
🚗
Départementale D316Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
313 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
418 m

Historique des ventes à cette adresse

17ventes
+1 438,5% évolution globale
202 705 €prix moyen
2025
100 000 €
4 167 EUR/m² -52,8%
2025
212 000 €
5 048 EUR/m² +1,2% Vente actuelle
2024
209 400 €
4 552 EUR/m² -5,2%
2024
221 000 €
4 420 EUR/m² +3 583,3%
2024
6 000 €
-97,2%
2024
218 000 €
4 955 EUR/m² +6,3%
2024
205 000 €
4 881 EUR/m² -25,5%
2024
275 090 €
4 045 EUR/m² +12,3%
2023
245 000 €
3 828 EUR/m² -14,9%
2021
288 000 €
4 645 EUR/m² +4 330,8%
2021
6 500 €
-96,7%
2021
196 900 €
3 938 EUR/m² -43,8%
2021
350 300 €
3 727 EUR/m² +16,8%
2021
300 000 €
3 659 EUR/m² -25,1%
2021
400 300 €
3 925 EUR/m² +94,3%
2020
206 000 €
4 120 EUR/m² +3 069,2%
2020
6 500 €

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 2p
212 000 €
5 048 EUR/m²0 m2025
42 m²
Voir
77%
UN APPARTEMENT · 2p
105 600 €
2 640 EUR/m²887 m2025
40 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (188)

Services publics87 · 3 m
Santé37 · 113 m
Commerces23 · 3 m
Transports23 · 241 m
Sport/Loisirs10 · 89 m
Enseignement5 · 388 m
Tourisme3 · 347 m

Écoles (8)

Ecole
Ecole maternelle Chaumontel434 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Val d'Ysieux453 m · Public
Collège
Ecole secondaire privée l'Espérance523 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée l'espérance523 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Rosemonde Gérard729 m · Public

Permis de construire Commune de CHAUMONTEL

42permis récents
549logements autorisés
31 398 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement167 m²1
Permis de construire juin 2024

1

1 logement264 m²1
Permis de construire oct. 2023

1

1 logement71 m²1
Permis de construire mars 2023

1

1 logement147 m²1