UN APPARTEMENT 2 pièces — 105 600 €
37 RUE SAINT DAMIEN 95270 LUZARCHES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 600 € le 8 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 640 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
FGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle AC189
Contenance535 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro189
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14625186. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 048 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -47,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Luzarches
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 867 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
36%Locataires
13%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Luzarches (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
13,519,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,1 EUR/m²/mois
13,321,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,42%
Loyer estimé : 653 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Luzarches
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 28/05/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/1987 - 25/08/1987
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie25
Transilien;TER;RER4
Arrêts les plus proches
La HalleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie232 m
La HalleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie235 m
La HalleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie238 m
La SourceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie320 m
La SourceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie329 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D922Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
416 m 🚗
Départementale D922Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
434 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
659 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
659 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
331 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-28,7% évolution globale
155 237 €prix moyen
2025
105 600 €
2 640 EUR/m² +8,9% Vente actuelle 2024
97 000 €
2 425 EUR/m² -3,0% 2022
100 000 €
2 500 EUR/m² +42,9% 2020
70 000 €
3 500 EUR/m² -83,0% 2020
411 060 €
2 005 EUR/m² +165,2% 2020
155 000 €
2 385 EUR/m² +4,7% 2016
148 000 €
4 111 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (152)
Services publics70 · 0 m
Santé31 · 113 m
Commerces18 · 141 m
Sport/Loisirs16 · 255 m
Transports11 · 126 m
Enseignement6 · 201 m
Écoles (8)
Ecole
Ecole maternelle Rosemonde Gérard177 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Jouvet455 m · Public
Collège
Collège Anna de Noailles459 m · Public
Lycée
Lycée Gérard de Nerval500 m · Public
Collège
Ecole secondaire privée l'Espérance521 m · Privé
Permis de construire Commune de LUZARCHES
146permis récents
450logements autorisés
38 652 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire août 2025
1
3 logements186 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement232 m²1
Permis de construire avr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement148 m²1