UNE MAISON 4 pièces — 40 000 €
58 RUE HENRI BAILLEUX 59160 LILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 40 000 € le 20 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain72 m²
Prix/m²440 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C2883
Contenance72 m²
Préfixe355
SectionC
Numéro2883
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15649520. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 223 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -80,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud Marais 3
Revenus
16 910 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 189 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
62%Locataires
49%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,9%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Lille (2025)
🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
34,78%
Loyer estimé : 1 159 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lille
50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
ILEVIA23
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Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
434 m 🚗
Route intercommunale M207Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
384 m 🚗
Route intercommunale M48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
454 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
-80,3% évolution globale
161 717 €prix moyen
2025
40 000 €
440 EUR/m² -81,6% Vente actuelle 2025
217 850 €
2 223 EUR/m² -14,1% 2024
253 650 €
3 252 EUR/m² +107,9% 2023
122 000 €
1 968 EUR/m² -31,5% 2020
178 000 €
2 472 EUR/m² -4,7% 2020
186 750 €
1 906 EUR/m² +25,8% 2020
148 500 €
1 880 EUR/m² +20,2% 2019
123 500 €
2 205 EUR/m² -19,5% 2018
153 500 €
2 193 EUR/m² -5,4% 2017
162 300 €
1 656 EUR/m² +7,1% 2017
151 600 €
1 919 EUR/m² -25,3% 2017
202 950 €
2 602 EUR/m²Biens comparables
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