UNE MAISON 4 pièces — 125 000 €
5126 LES BOITINS 03210 BESSON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 000 € le 27 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface105 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain950 m²
Prix/m²1 190 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle YA16
Contenance950 m²
Préfixe000
SectionYA
Numéro16
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15649381. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 250 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -4,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Besson
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
763 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
13%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,6%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Besson (2025)
🏢Appartementfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,910,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,9 EUR/m²/mois
6,49,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,94%
Loyer estimé : 827 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Besson
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 19/05/1988
Sécheresse01/06/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D34Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
16 m 🚗
Départementale D34Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
16 m 🚗
Départementale D34Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
104 m 🚗
Départementale D34Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
253 m 🚗
Départementale D34Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
448 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+47,1% évolution globale
105 000 €prix moyen
2025
125 000 €
1 190 EUR/m² +47,1% Vente actuelle 2016
85 000 €
810 EUR/m²Biens comparables
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