UN APPARTEMENT 2 pièces — 140 000 €
39 RUE LEON JAMIN 44000 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 000 € le 12 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 684 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle EZ92
Contenance231 m²
Préfixe000
SectionEZ
Numéro92
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15649235. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 684 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bretagne
Revenus
29 510 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
1 868 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
64%Locataires
3%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,72%
Loyer estimé : 551 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m27 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib22
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Arrêts les plus proches
Jean JaurèsImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO125 m
Jean JaurèsImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO134 m
Jean JaurèsNaolib134 m
Jean JaurèsNaolib153 m
Jean JaurèsNaolib153 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
139 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
183 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
459 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
253 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
336 mHistorique des ventes à cette adresse
37ventes
+121,6% évolution globale
159 198 €prix moyen
2025
195 000 €
3 145 EUR/m² +92,1% 2025
101 500 €
4 833 EUR/m² -18,1% 2025
124 000 €
4 593 EUR/m² -11,4% 2025
140 000 €
3 684 EUR/m² +37,9% Vente actuelle 2024
101 500 €
5 342 EUR/m² +5,7% 2024
96 000 €
4 800 EUR/m² -77,5% 2023
426 440 €
4 738 EUR/m² +14,0% 2023
374 230 €
3 254 EUR/m² +286,6% 2023
96 800 €
4 033 EUR/m² -41,3% 2022
165 000 €
4 583 EUR/m² +3 200,0% 2022
5 000 €
128 EUR/m² -96,8% 2022
158 200 €
4 163 EUR/m² +26,6% 2022
125 000 €
3 125 EUR/m² -36,9% 2022
198 000 €
4 500 EUR/m² +10,9% 2021
178 500 €
4 824 EUR/m² +37,3% 2021
130 000 €
5 000 EUR/m² -56,0% 2021
295 500 €
3 940 EUR/m² +232,0% 2021
89 000 €
3 708 EUR/m² -40,7% 2020
150 000 €
3 947 EUR/m² +20,0% 2019
125 000 €
6 579 EUR/m² +13,6% 2019
110 000 €
5 789 EUR/m² 0,0% 2019
110 000 €
5 789 EUR/m² -80,9% 2019
577 000 €
4 616 EUR/m² +258,4% 2019
161 000 €
5 031 EUR/m² +41,9% 2019
113 500 €
4 540 EUR/m² -43,3% 2018
200 000 €
2 000 EUR/m² +92,3% 2018
104 000 €
4 727 EUR/m² -20,0% 2018
130 000 €
4 063 EUR/m² +22,6% 2018
106 000 €
3 655 EUR/m² -53,9% 2017
230 000 €
2 300 EUR/m² -3,0% 2017
237 000 €
3 160 EUR/m² +89,6% 2016
125 000 €
3 906 EUR/m² -0,8% 2016
126 000 €
3 316 EUR/m² +53,7% 2016
82 000 €
3 154 EUR/m² -28,7% 2016
115 000 €
3 594 EUR/m² +9 900,0% 2015
1 150 €
19 EUR/m² -98,7% 2015
88 000 €
4 190 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2890)
Services publics1185 · 22 m
Commerces889 · 12 m
Santé628 · 67 m
Tourisme70 · 113 m
Enseignement57 · 38 m
Sport/Loisirs47 · 88 m
Transports14 · 41 m
Écoles (10)
Lycée
Ecole secondaire professionnelle privée Nantes Académie Coiffure157 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Frédureau202 m · Public
Lycée
Lycée Campus Talensac251 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard251 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Léon Blum284 m · Public
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1