UN APPARTEMENT 2 pièces — 140 000 €
5 ALL DES TANNEURS 44000 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 000 € le 1 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 684 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle EZ351
Contenance220 m²
Préfixe000
SectionEZ
Numéro351
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15624861. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 684 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bretagne
Revenus
29 510 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
1 868 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
64%Locataires
3%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,72%
Loyer estimé : 551 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m50 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib22
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Arrêts les plus proches
Cirque - MaraisImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO70 m
Cirque - MaraisNaolib70 m
Cirque - MaraisImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO71 m
Cirque - MaraisNaolib74 m
Cirque - MaraisNaolib74 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
22 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
156 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
80 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
104 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
311 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+31,0% évolution globale
200 096 €prix moyen
2025
169 000 €
2 817 EUR/m² +20,7% 2025
140 000 €
3 684 EUR/m² -57,3% Vente actuelle 2025
328 000 €
3 280 EUR/m² +118,7% 2024
150 000 €
5 357 EUR/m² +7,1% 2023
140 000 €
5 185 EUR/m² -5,4% 2023
148 000 €
5 103 EUR/m² -63,7% 2022
408 000 €
4 387 EUR/m² +119,7% 2022
185 700 €
3 714 EUR/m² -61,7% 2021
485 000 €
4 850 EUR/m² +304,2% 2019
120 000 €
3 529 EUR/m² -20,0% 2019
150 000 €
3 000 EUR/m² +36,4% 2019
110 000 €
5 238 EUR/m² -29,9% 2019
157 000 €
1 570 EUR/m² +53,2% 2018
102 500 €
3 796 EUR/m² -2,8% 2018
105 500 €
2 110 EUR/m² +11,1% 2018
95 000 €
3 393 EUR/m² -81,3% 2017
507 422 €
813 EUR/m² +256,1% 2017
142 500 €
2 415 EUR/m² -55,4% 2016
319 500 €
3 195 EUR/m² +93,6% 2016
165 000 €
2 750 EUR/m² +13,8% 2016
145 000 €
2 071 EUR/m² +12,4% 2015
129 000 €
2 580 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2953)
Services publics1211 · 14 m
Commerces898 · 15 m
Santé637 · 26 m
Tourisme77 · 102 m
Enseignement64 · 111 m
Sport/Loisirs52 · 201 m
Transports14 · 152 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique Léon Blum148 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Molière192 m · Public
Lycée
Lycée Jules Verne318 m · Public
Lycée
Ecole secondaire professionnelle privée Nantes Académie Coiffure327 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Frédureau371 m · Public
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1