UN APPARTEMENT 3 pièces — 93 000 €
6 RUE JEAN OSSOLA 06130 GRASSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 93 000 € le 29 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 691 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle BH332
Contenance84 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro332
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15649212. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 102 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Secteur Sauvegardé
Revenus
13 510 EUR Revenu médian annuel
52,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 345 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
80%Locataires
6%HLM
23%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
31,3%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Grasse (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
12,321,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
12,925,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,49%
Loyer estimé : 890 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grasse
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat42
Cavités7
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m31 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Grasse Sillages Réseau scolaire21
ZOU ! Scolaire16
ZOU ! Proximité6
Réseau urbain 20234
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
FRAGONARDGrasse Sillages Réseau scolaire69 m
FRAGONARDGrasse Sillages Réseau scolaire69 m
FragonardZOU ! Proximité74 m
BellaudZOU ! Scolaire110 m
BELLAUDGrasse Sillages Réseau scolaire113 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
123 m 🚗
Départementale/Route nommée D2085 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
272 m 🚗
Départementale D2085Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
341 m 🚗
Départementale D2085Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
390 m 🚗
Départementale D307Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
292 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+172,7% évolution globale
128 074 €prix moyen
2025
300 000 €
852 EUR/m² +180,4% 2025
107 000 €
3 452 EUR/m² +15,1% 2025
93 000 €
1 691 EUR/m² -24,9% Vente actuelle 2025
123 840 €
2 949 EUR/m² -43,5% 2023
219 000 €
2 235 EUR/m² +80,8% 2023
121 125 €
2 423 EUR/m² +10,1% 2021
110 000 €
1 897 EUR/m² +266,7% 2019
30 000 €
714 EUR/m² -75,2% 2017
121 000 €
2 017 EUR/m² +34,4% 2017
90 000 €
1 525 EUR/m² -14,3% 2016
105 000 €
2 234 EUR/m² -22,2% 2016
135 000 €
1 776 EUR/m² +22,7% 2015
110 000 €
1 897 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (911)
Services publics496 · 4 m
Santé198 · 17 m
Commerces123 · 8 m
Transports33 · 75 m
Sport/Loisirs30 · 17 m
Enseignement26 · 123 m
Tourisme5 · 136 m
Écoles (10)
Collège
Collège Carnot128 m · Public
Ecole supérieure privée EFCAM Sud Ecole Francaise de communication, d'audiovisuel et de marketing141 m · Privé
Lycée
Lycée Fénelon188 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Roses de Mai258 m · Public
Collège
Collège Saint-Hilaire260 m · Public
Permis de construire Commune de GRASSE
461permis récents
3 104logements autorisés
204 073 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement263 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement170 m²1
Permis de construire mars 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire févr. 2025
2
19 logements1