UNE MAISON 3 pièces — 385 000 €
172 AV DE VERDUN 84470 CHATEAUNEUF-DE-GADAGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 385 000 € le 28 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface115 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain477 m²
Prix/m²3 348 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD517
Contenance477 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro517
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15648971. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 348 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Châteauneuf-de-Gadagne
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 437 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
24%Locataires
1%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,8%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Ch�teauneuf-de-Gadagne (2025)
🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
10,514,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,014,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,15%
Loyer estimé : 1 333 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châteauneuf-de-Gadagne
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/01/2012 - 31/12/2012
Sécheresse01/01/2018 - 31/03/2018
Transports en commun
32Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire6
Arrêts les plus proches
PlateauZOU ! Scolaire191 m
PlateauZOU ! Scolaire373 m
CentreZOU ! Scolaire439 m
CentreZOU ! Scolaire441 m
Place du MarchéZOU ! Scolaire783 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
386 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
400 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
407 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
407 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
407 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+140,6% évolution globale
272 500 €prix moyen
2025
385 000 €
3 348 EUR/m² +140,6% Vente actuelle 2016
160 000 €
1 391 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (110)
Services publics60 · 48 m
Santé24 · 48 m
Commerces11 · 87 m
Sport/Loisirs9 · 149 m
Enseignement3 · 98 m
Tourisme2 · 452 m
Transports1 · 453 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Charles295 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle PIERRE GOUJON364 m · Public
Ecole
Ecole elementaire Pierre Goujon578 m · Public
Permis de construire Commune de CHATEAUNEUF-DE-GADAGNE
253permis récents
454logements autorisés
39 348 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement138 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement121 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
59 logements4 017 m²1