UNE MAISON 4 pièces — 423 710 €
12 PL PASTIERE 84470 CHATEAUNEUF-DE-GADAGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 423 710 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain140 m²
Prix/m²3 852 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AA232
Contenance140 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro232
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15039332. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 481 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Châteauneuf-de-Gadagne
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 437 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
24%Locataires
1%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,8%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Ch�teauneuf-de-Gadagne (2025)
🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
10,514,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,014,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,61%
Loyer estimé : 1 275 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châteauneuf-de-Gadagne
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/01/2012 - 31/12/2012
Sécheresse01/01/2018 - 31/03/2018
Transports en commun
38Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire7
Arrêts les plus proches
CentreZOU ! Scolaire177 m
CentreZOU ! Scolaire195 m
PlateauZOU ! Scolaire460 m
Place du MarchéZOU ! Scolaire499 m
Place du MarchéZOU ! Scolaire512 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
151 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
436 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
451 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
484 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+332,4% évolution globale
224 428 €prix moyen
2025
423 710 €
3 852 EUR/m² +132,5% Vente actuelle 2024
182 255 €
3 797 EUR/m² -49,7% 2022
362 600 €
3 296 EUR/m² +215,3% 2020
115 000 €
1 917 EUR/m² -30,3% 2018
165 000 €
1 528 EUR/m² +68,4% 2015
98 000 €
1 633 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (121)
Services publics65 · 49 m
Santé28 · 41 m
Commerces12 · 99 m
Sport/Loisirs10 · 217 m
Enseignement3 · 105 m
Tourisme2 · 168 m
Transports1 · 717 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Charles96 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle PIERRE GOUJON107 m · Public
Ecole
Ecole elementaire Pierre Goujon318 m · Public
Permis de construire Commune de CHATEAUNEUF-DE-GADAGNE
253permis récents
454logements autorisés
39 348 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement138 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement121 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
59 logements4 017 m²1