UNE MAISON 3 pièces — 174 000 €
84 RES L'HACIENDA 11430 GRUISSAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 174 000 € le 10 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²5 613 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle BM63
Contenance374 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro63
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15269482. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 613 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gruissan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 096 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
29%Locataires
4%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Gruissan (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,516,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,616,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,70%
Loyer estimé : 392 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gruissan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2018 - 15/10/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Transports en commun
37Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Citibus5
Arrêts les plus proches
CramCitibus251 m
CramCitibus252 m
CommercesCitibus261 m
CommercesCitibus320 m
Mers du SudCitibus418 m
Historique des ventes à cette adresse
50ventes
+23,0% évolution globale
117 821 €prix moyen
2025
115 000 €
4 600 EUR/m² -33,9% 2025
174 000 €
5 613 EUR/m² +35,4% Vente actuelle 2025
128 500 €
4 145 EUR/m² -60,9% 2024
328 350 €
5 761 EUR/m² +97,8% 2024
166 000 €
5 355 EUR/m² +29,9% 2024
127 750 €
4 121 EUR/m² +1,4% 2024
126 000 €
4 065 EUR/m² -9,2% 2024
138 710 €
5 548 EUR/m² +73,4% 2024
80 000 €
3 200 EUR/m² -53,1% 2024
170 450 €
5 878 EUR/m² +39,0% 2024
122 600 €
4 904 EUR/m² -17,1% 2023
147 800 €
4 768 EUR/m² +24,2% 2023
119 000 €
4 760 EUR/m² -9,2% 2023
131 000 €
4 517 EUR/m² -12,1% 2023
149 100 €
5 141 EUR/m² +21,1% 2023
123 090 €
4 924 EUR/m² -24,9% 2022
164 000 €
5 655 EUR/m² +82,2% 2022
90 000 €
3 600 EUR/m² -34,6% 2022
137 600 €
4 439 EUR/m² -8,8% 2022
150 890 €
3 680 EUR/m² +24,7% 2021
121 000 €
3 903 EUR/m² +2,9% 2021
117 600 €
4 055 EUR/m² +11,7% 2021
105 300 €
3 397 EUR/m² +53,9% 2021
68 400 €
2 736 EUR/m² -33,3% 2020
102 600 €
3 310 EUR/m² -20,0% 2020
128 250 €
4 137 EUR/m² +39,4% 2020
92 000 €
2 968 EUR/m² +4,1% 2020
88 350 €
3 534 EUR/m² -18,9% 2020
109 000 €
3 759 EUR/m² +27,5% 2019
85 500 €
3 420 EUR/m² -24,4% 2019
113 050 €
3 898 EUR/m² +17,8% 2019
96 000 €
3 097 EUR/m² +70,2% 2019
56 400 €
2 256 EUR/m² -59,1% 2019
138 000 €
3 366 EUR/m² +23,2% 2019
112 000 €
3 613 EUR/m² -5,5% 2019
118 500 €
4 086 EUR/m² +59,1% 2018
74 500 €
2 980 EUR/m² -38,6% 2018
121 420 €
3 917 EUR/m² +15,6% 2017
105 000 €
4 200 EUR/m² +25,6% 2017
83 600 €
2 697 EUR/m² -20,2% 2017
104 750 €
3 379 EUR/m² +26,2% 2017
83 000 €
3 320 EUR/m² -22,4% 2016
107 000 €
3 690 EUR/m² +6,9% 2016
100 050 €
3 227 EUR/m² +0,1% 2016
100 000 €
3 226 EUR/m² +42,0% 2015
70 400 €
2 816 EUR/m² -46,3% 2015
131 150 €
4 522 EUR/m² +92,9% 2014
68 000 €
2 720 EUR/m² -36,4% 2014
106 900 €
3 448 EUR/m² +14,3% 2014
93 500 €
3 740 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Aucun service trouvé à proximité
Permis de construire Commune de GRUISSAN
70permis récents
215logements autorisés
12 123 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement137 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
33 logements695 m²1
Permis de construire mars 2025
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2025
5
1 logement76 m²1
Permis de construire févr. 2025
5
2 logements88 m²1