UNE MAISON 6 pièces — 191 000 €

12 RUE DE MARSANNAY 21300 CHENOVE
Vendu le 11 septembre 2025
1 949 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 191 000 € le 11 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface98 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 949 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 216 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
55%

Données cadastrales

Référence parcelle AH269
Contenance2 042 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro269

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15648689. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 313 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -15,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Mairie-Stade

Revenus

17 950 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

1 951 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

38% Propriétaires
61%Locataires
53%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
21,2%Chômage
7%Cadres
Population active765
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Chen�ve (2025)

🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,716,1 EUR/m²
1210 observations
🏠Maisonfaible
10,8 EUR/m²/mois
8,014,5 EUR/m²
99 observations
📈Rendement locatif brut
6,64%
Loyer estimé : 1 056 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Chenôve

60Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités1
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2002 - 19/09/2002
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

KEOLIS DIJON45

Arrêts les plus proches

Rue de LongvicKEOLIS DIJON105 m
Rue de LongvicKEOLIS DIJON139 m
ThibautKEOLIS DIJON189 m
ThibautKEOLIS DIJON193 m
Rue de LongvicKEOLIS DIJON233 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M974Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
460 m
🚗
Route intercommunale M974Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
467 m
🚗
Route intercommunale M974Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
531 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
317 m
🚗
Route nommée - Chemin des Grands CrusRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
494 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
+52,9% évolution globale
164 422 €prix moyen
2025
191 000 €
1 949 EUR/m² +6,1% Vente actuelle
2022
180 000 €
2 045 EUR/m² +18,4%
2020
152 000 €
2 171 EUR/m² -30,8%
2020
219 700 €
2 469 EUR/m² +18,0%
2020
186 200 €
2 092 EUR/m² +41,1%
2019
132 000 €
1 886 EUR/m² -17,0%
2019
159 000 €
2 271 EUR/m² +17,8%
2017
135 000 €
1 929 EUR/m² +8,1%
2016
124 900 €
1 784 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 6p
191 000 €
1 949 EUR/m²0 m2025
98 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 6p
240 000 €
2 637 EUR/m²234 m2025
91 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 5p
199 000 €
2 163 EUR/m²979 m2025
92 m²
Voir

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