UN APPARTEMENT 1 pièce — 113 000 €

79 RUE DE MEAUX 93410 VAUJOURS
Vendu le 20 juin 2025
3 767 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 113 000 € le 20 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface30 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 767 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 199 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
81%

Données cadastrales

Référence parcelle A2132
Contenance2 021 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro2132

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15648660. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 656 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +3,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Vert Galant Grand Cerf

Revenus

22 950 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

5 474 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires
52%Locataires
12%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,9%Chômage
16%Cadres
Population active2 578
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vaujours (2025)

🏢Appartementbonne
18,0 EUR/m²/mois
15,221,3 EUR/m²
956 observations
🏠Maisonfaible
16,5 EUR/m²/mois
12,322,1 EUR/m²
40 observations
📈Rendement locatif brut
5,72%
Loyer estimé : 539 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vaujours

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/2001 - 27/06/2001
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/1990 - 27/06/1990

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Transilien;TER;RER1

Arrêts les plus proches

BrazzaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie53 m
La PosteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie133 m
La PosteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie133 m
Collège Henri IV / BrazzaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie156 m
FénelonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie203 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D933Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
170 m
🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
147 m
🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
204 m
🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
323 m
🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
332 m

Historique des ventes à cette adresse

16ventes
-97,7% évolution globale
92 063 €prix moyen
2025
2 000 €
-98,2%
2025
113 000 €
3 767 EUR/m² -5,0% Vente actuelle
2023
119 000 €
5 667 EUR/m² +32,2%
2023
90 000 €
3 000 EUR/m² -44,4%
2022
162 000 €
2 842 EUR/m² +51,4%
2022
107 000 €
3 567 EUR/m² +10,3%
2021
97 000 €
4 042 EUR/m² -4,9%
2020
102 000 €
3 517 EUR/m² +5 000,0%
2020
2 000 €
-97,9%
2019
95 000 €
3 167 EUR/m² -5,0%
2019
100 000 €
3 333 EUR/m² +8,7%
2018
92 000 €
3 067 EUR/m² +8,2%
2018
85 000 €
3 036 EUR/m² +7,6%
2017
79 000 €
3 292 EUR/m² -43,6%
2016
140 000 €
2 456 EUR/m² +59,1%
2014
88 000 €
2 933 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 1p
113 000 €
3 767 EUR/m²0 m2025
30 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 1p
65 000 €
2 407 EUR/m²765 m2025
27 m²
Voir
83%
UN APPARTEMENT · 1p
117 000 €
3 656 EUR/m²632 m2025
32 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (561)

Services publics233 · 20 m
Santé162 · 48 m
Transports89 · 26 m
Commerces44 · 20 m
Sport/Loisirs23 · 107 m
Enseignement8 · 321 m
Tourisme2 · 787 m

Écoles (10)

Collège
Collège Henri IV312 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry321 m · Public
Collège
Collège Fénelon522 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Fénelon522 m · Privé
Lycée
Lycée général privé Fénelon522 m · Privé

Permis de construire Commune de VAUJOURS

90permis récents
1 243logements autorisés
74 846 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement95 m²1
Permis de construire mai 2025

1

72 logements4 124 m²1
Permis de construire mars 2025

5

2 logements58 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement96 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

4 logements190 m²1