UN APPARTEMENT 1 pièce — 117 000 €
41 AV DU GEN DE GAULLE 93290 TREMBLAY-EN-FRANCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 117 000 € le 27 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 656 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle AR603
Contenance3 820 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro603
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15541903. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 767 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vert Galant 1
Revenus
21 410 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 505 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
48%Locataires
12%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,8%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Tremblay-en-France (2025)
🏢Appartementbonne
18,7 EUR/m²/mois
15,123,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,6 EUR/m²/mois
13,121,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,15%
Loyer estimé : 599 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tremblay-en-France
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat29
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/2001 - 27/06/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/2006 - 13/05/2006
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8
Arrêts les plus proches
Rue RabelaisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie93 m
Rue RabelaisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie120 m
Rue RabelaisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie185 m
Rue de FlandresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie230 m
Rue de FlandresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie231 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
353 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
393 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
436 m 🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
617 m 🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
662 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
-12,0% évolution globale
177 649 €prix moyen
2025
194 000 €
3 233 EUR/m² +65,8% 2025
117 000 €
3 656 EUR/m² -35,0% Vente actuelle 2025
180 000 €
3 529 EUR/m² 0,0% 2025
180 000 €
3 462 EUR/m² -3,2% 2025
186 000 €
2 906 EUR/m² -6,7% 2025
199 400 €
3 438 EUR/m² +23,1% 2024
162 000 €
4 050 EUR/m² -33,9% 2024
245 000 €
3 311 EUR/m² +14,0% 2024
215 000 €
2 756 EUR/m² +1 333,3% 2024
15 000 €
-92,8% 2023
207 000 €
3 393 EUR/m² +1 433,3% 2023
13 500 €
-93,3% 2023
200 000 €
3 333 EUR/m² -5,7% 2022
212 000 €
3 655 EUR/m² +3,1% 2022
205 613 €
3 427 EUR/m² +0,4% 2022
204 800 €
3 938 EUR/m² -1,1% 2022
207 000 €
3 981 EUR/m² +14,4% 2022
180 900 €
4 412 EUR/m² -6,8% 2021
194 000 €
3 731 EUR/m² -9,8% 2021
215 000 €
3 359 EUR/m² +4,6% 2020
205 500 €
3 162 EUR/m² +54,5% 2020
133 000 €
5 115 EUR/m² -33,3% 2018
199 500 €
3 440 EUR/m² +2,3% 2018
195 000 €
3 095 EUR/m² +1 525,0% 2018
12 000 €
-86,7% 2017
90 000 €
3 462 EUR/m² -43,8% 2017
160 000 €
3 810 EUR/m² -17,1% 2017
193 000 €
3 328 EUR/m² -12,9% 2017
221 500 €
3 516 EUR/m² -1,8% 2016
225 500 €
3 758 EUR/m² +12,2% 2016
201 000 €
3 466 EUR/m² -4,7% 2016
211 000 €
3 349 EUR/m² -2,8% 2016
217 000 €
3 678 EUR/m² +8,5% 2016
200 000 €
3 509 EUR/m² -9,3% 2016
220 500 €
3 675 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics319 · 23 m
Santé221 · 123 m
Transports122 · 10 m
Commerces68 · 50 m
Sport/Loisirs23 · 87 m
Enseignement13 · 679 m
Tourisme3 · 272 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Marie Curie664 m · Public
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Ecole élémentaire Marie Curie692 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert722 m · Public
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Collège Henri IV877 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Eugénie Cotton908 m · Public
Permis de construire Commune de TREMBLAY-EN-FRANCE
616permis récents
2 664logements autorisés
178 769 m²surface plancher
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1
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