UNE MAISON 4 pièces — 270 000 €

5 IMP DIEUDONNE COSTES 79100 THOUARS
Vendu le 23 avril 2025
2 195 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 270 000 € le 23 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface123 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 627 m²
Prix/m²2 195 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 97 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
64%

Données cadastrales

Référence parcelle BI105
Contenance924 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro105

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15648477. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 381 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +59,0% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ancien-Fertevault-Missé

Revenus

21 650 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

2 733 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
46%Locataires
14%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,1%Chômage
13%Cadres
Population active1 142
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Thouars (2025)

🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,6 EUR/m²
1365 observations
🏠Maisonbonne
7,3 EUR/m²/mois
5,99,1 EUR/m²
1274 observations
📈Rendement locatif brut
4,01%
Loyer estimé : 903 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Thouars

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat35
Cavités23

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/05/2001 - 04/05/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

75Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

T'BUS (CC du Thouarsais)20
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres4
Cars Régionaux 86 - Vienne4

Arrêts les plus proches

THOUARS TYNDOT'BUS (CC du Thouarsais)179 m
THOUARS TYNDOT'BUS (CC du Thouarsais)179 m
place du Boël St-CharlesCars régionaux 79 - Deux Sèvres392 m
THOUARS PLACE ST MEDARDT'BUS (CC du Thouarsais)393 m
THOUARS PLACE ST MEDARDT'BUS (CC du Thouarsais)393 m

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
492 m
🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
655 m
🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
655 m
🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
656 m
🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
658 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
270 000 €prix moyen
2025
270 000 €
2 195 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

89%
UNE MAISON · 4p
270 000 €
2 195 EUR/m²0 m2025
123 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 5p
93 450 €
806 EUR/m²983 m2025
116 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 4p
222 000 €
1 982 EUR/m²1.1 km2025
112 m²
Voir

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école primaire publique J. Jaurès F. Buisson210 m · Public
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Collège privé Saint-Charles438 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Charles438 m · Privé
Lycée
Lycée privé Saint-Charles438 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Thouars603 m ·

Permis de construire Commune de THOUARS

123permis récents
328logements autorisés
20 624 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement106 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement84 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement148 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement149 m²1