UNE MAISON 5 pièces — 104 800 €
23 RUE MARTIN LUTHER KING 02430 GAUCHY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 104 800 € le 6 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface104 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain286 m²
Prix/m²1 008 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZB386
Contenance286 m²
Préfixe000
SectionZB
Numéro386
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15648365. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 436 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -29,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
20 110 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 033 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
49%Locataires
38%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,6%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Gauchy (2025)
🏢Appartementfaible
10,2 EUR/m²/mois
8,312,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,311,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,72%
Loyer estimé : 936 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gauchy
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités25
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2016 - 23/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/1995 - 02/07/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
22Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
RHDF-02-SCO5
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GAUCHY - PONT BIETTERHDF-02-SCO740 m
GAUCHY - LA CELLULOSERHDF-02-SCO872 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
337 m 🚗
Départementale D1029Bretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
696 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
394 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
394 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
422 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-4,7% évolution globale
107 400 €prix moyen
2025
104 800 €
1 008 EUR/m² -4,7% Vente actuelle 2021
110 000 €
1 058 EUR/m²Biens comparables
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132logements autorisés
12 087 m²surface plancher
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1
1 logement102 m²1
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