UNE MAISON 5 pièces — 113 000 €
18 RUE EUGENE VARLIN 02430 GAUCHY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 113 000 € le 15 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain418 m²
Prix/m²1 202 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM20
Contenance418 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro20
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14888458. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 467 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
21 220 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
1 174 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
31%Locataires
18%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,0%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Gauchy (2025)
🏢Appartementfaible
10,2 EUR/m²/mois
8,312,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,311,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,98%
Loyer estimé : 846 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gauchy
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités25
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2016 - 23/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/1995 - 02/07/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
22Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
RHDF-02-SCO4
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GAUCHY - PONT BIETTERHDF-02-SCO957 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1029Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
605 m 🚗
Départementale D1029Bretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
598 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
320 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
369 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
431 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+41,3% évolution globale
96 500 €prix moyen
2025
113 000 €
1 202 EUR/m² +41,3% Vente actuelle 2018
80 000 €
860 EUR/m²Biens comparables
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