UN APPARTEMENT 3 pièces — 265 000 €

10 RUE DE CHANTEREINE 77177 BROU-SUR-CHANTEREINE
Vendu le 17 décembre 2025
3 897 EUR/m²

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Vendu 265 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 897 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

GDPE
 448 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
30%

Données cadastrales

Référence parcelle B621
Contenance616 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro621

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15648295. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 046 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -3,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Brou-sur-Chantereine

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 992 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires
48%Locataires
25%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,2%Chômage
11%Cadres
Population active2 503
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Loyers de référence Brou-sur-Chantereine (2025)

🏢Appartementbonne
17,6 EUR/m²/mois
15,220,4 EUR/m²
694 observations
🏠Maisonfaible
16,1 EUR/m²/mois
12,021,7 EUR/m²
11 observations
📈Rendement locatif brut
5,42%
Loyer estimé : 1 197 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Brou-sur-Chantereine

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue25/05/2018 - 25/05/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue12/06/2018 - 12/06/2018

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m22 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie47
Transilien;TER;RER3

Arrêts les plus proches

République / Groupe ScolaireParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie111 m
République / Groupe ScolaireParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie115 m
République / Groupe ScolaireParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie119 m
Mairie de Brou / Parc de BrouParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie197 m
Mairie de Brou / Parc de BrouParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie233 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D934Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
113 m
🚗
Départementale D934Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
117 m
🚗
Départementale D934Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
119 m
🚗
Départementale D934Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
253 m
🚗
Départementale D934Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
309 m

Historique des ventes à cette adresse

28ventes
+34,3% évolution globale
234 548 €prix moyen
2025
265 000 €
3 897 EUR/m² -3,3% Vente actuelle
2025
274 000 €
3 425 EUR/m² -3,2%
2025
283 121 €
3 677 EUR/m² +41,6%
2024
200 000 €
4 000 EUR/m² -24,5%
2022
265 000 €
3 442 EUR/m² +34,5%
2022
197 000 €
3 940 EUR/m² -28,5%
2022
275 600 €
3 882 EUR/m² -41,0%
2021
467 000 €
3 565 EUR/m² +34,0%
2021
348 600 €
3 352 EUR/m² +22,4%
2021
284 800 €
3 699 EUR/m² +31,2%
2021
217 000 €
3 617 EUR/m² -5,9%
2021
230 600 €
3 603 EUR/m² +1 437,3%
2020
15 000 €
-92,3%
2020
195 000 €
3 900 EUR/m² -15,2%
2020
230 000 €
3 651 EUR/m² -18,7%
2020
283 000 €
3 538 EUR/m² +15,5%
2020
245 000 €
3 224 EUR/m² +2,5%
2019
239 000 €
3 464 EUR/m² +2 290,0%
2019
10 000 €
-94,6%
2019
185 000 €
3 426 EUR/m² -26,0%
2018
250 000 €
3 676 EUR/m² +31,6%
2018
190 000 €
2 879 EUR/m² -11,1%
2018
213 650 €
3 009 EUR/m² -17,8%
2016
260 000 €
3 377 EUR/m² +22,9%
2016
211 600 €
3 306 EUR/m² -3,8%
2015
220 000 €
3 438 EUR/m² -30,2%
2014
315 060 €
3 029 EUR/m² +59,7%
2014
197 300 €
3 288 EUR/m²

Biens comparables

84%
UN APPARTEMENT · 3p
140 000 €
2 121 EUR/m²312 m2024
66 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 3p
263 000 €
4 046 EUR/m²656 m2025
65 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (268)

Santé117 · 130 m
Services publics92 · 32 m
Commerces24 · 89 m
Transports21 · 95 m
Sport/Loisirs8 · 233 m
Enseignement6 · 130 m

Écoles (10)

Collège
Collège Jean Jaurès122 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès127 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Suzanne Demetz285 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Romain Rolland441 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Arcades Fleuries757 m · Public

Permis de construire Commune de BROU-SUR-CHANTEREINE

41permis récents
964logements autorisés
65 553 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement118 m²1
Permis de construire août 2023

1

1 logement131 m²1
Permis de construire janv. 2023

1

50 logements2 938 m²1
Permis de construire janv. 2023

1

2 logements284 m²1
Permis de construire oct. 2022

1

65 logements4 855 m²1